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2012年6月18日我详细调研了桦甸白山湖和红石湖，19日调研了桦甸夹皮沟金矿，桦甸工商联党委书记张丽，李风顺主席和桦甸市旅游局周文武科长陪同，并做了周到的安排。20日上午桦甸新任市委书记邱鹏亲切接见了杨宝民一行，一致认为桦甸在绿色农产品加工，生物制药和黄金加工以及白山湖等旅游大项目投资方面具有优势，拥有原始投资机会，表达了欢迎国内外大型投资商来桦甸投资白山湖等项目的愿望。
白山湖考察留影（右2杨宝民）
根据调研我提出了两个重要观点，第一 ，杨靖宇秘密营地在东北抗战历史中地位非常重要，相当于东北的延安，东北抗战是最艰苦的，值得每个中国年轻人参观，接受爱国主义教育。杨靖宇总指挥在桦甸蜜营活动时间达五年之久，留下了他抗日救国的光辉足迹。
一个河南人带领东北人抗日成为民族英雄，而大多数东北农民没有觉醒参加到抗日的洪流中，东北的国民教育需要引起重视，观念的落后是妨碍东北发展的重要原因。
雨后参观白山湖，白山湖属于两江汇流形成的大型湖泊，距离上游75公里，堪称东北的三峡，白山湖还有江心岛 。
特别是参观了松花江民俗博物馆，观看了红豆杉等镇馆之宝和东北抗战文物，与宋维军先生交流东北抗战历史和风土人情，白山湖的野生胖头鱼极为鲜美，是东北的美味，白山湖的水质是一流的，属于一类水质 。
杨宝民拍摄
杨宝民拍摄
白山湖和红石湖以及松花湖等旅游资源的开发需要考虑与长白山旅游规划对接，形成具有市场竞争能力的长白山天池旅游观光和三湖休闲度假旅游以及养老结合的大旅游格局，努力保护东北生态环境，加速高起点发展东北吉林省旅游产业 。
白山湖旅游和养老综合开发项目
White LakeComprehensive
Tourism Development Project
一、 项目简介
(一)项目建设背景和主要优势：
桦甸和白山湖区位图
白山湖，素有“长白山下第一湖”之美誉，森林覆盖率达98%。白山湖主体部分从两江口到白山水电大坝总长23.5公里，最深处达139米。景区内有亚洲最大的地下水电站--白山电站，电站坝顶弧长676米，坝顶宽9-20米，底宽63米，最大坝高149米;库容64亿立方米，控制流域面积1.9万平方公里。2007年评为国家工业旅游示范点。目前，望江阁、小洞天、飞来石、金龟岛等景点已建成并对游人开放。
主要优势：
1、 可以通过白山湖游艇到达长白山脚下，也可以通过长白山机场乘坐旅游大巴到达白山湖。长白山天池和白山湖可以组合成为东北最具有竞争力的旅游线路，天池观光和温泉疗养以及白山湖休闲度假结合，可以满足游客一周旅游的最佳选择。
白山湖旅游功能区
2、水质和空气好，小气候适合养老和度假。
3、桦甸政府新班子团结，效率高，具有服务大型投资商的能力，愿意为大型旅游度假和养老项目制定专门的政策，主要领导帮助协调各部门关系。
4、深圳新摩尔商业管理公司具有商业规划，旅游和养老地产的服务经验，熟悉桦甸和长白山政府机构，愿意为投资者提供一条龙专业化服务。
(二)项目建设内容及规模：
1、游客综合服务区占地4公顷，包括接待、餐饮、购物、码头等旅游服务设施，建议四星，三星酒店一座，经济型酒店若干。
2、高档别墅区占地5公顷，包括日、韩、俄式以及德国风格别墅群，采用私人度假和委托酒店经营相结合的方式，主要服务度假和高端养老人群。
3、高档酒店和会所占地6.6公顷，主体建筑为会议度假养生五星酒店和休闲会馆（建议采用东北主题文化），建筑面积36000平方米。
4、旅游商业区占地8公顷，主要由旅游商品步行街、商业娱乐、体验式购物中心、休闲美食等。
5、运动休闲区占地115公顷，高山冰雪和18洞标准高尔夫，采用环保型本地草种。
娱乐项目。
6、水上运动区面积20公顷，亲水乐园、
水上皮划艇、水上摩托艇、水上自行车等。
7、生活区占地60公顷，主要由居民社区、养老社区、中医护理学校、养老甲级医院、休闲文化广场，老年大学等。
(三)市场分析和经济效益
经济效益预测
满足吉林省和东北中高收入2万老人的养老要求
具有每年接待100万次休闲度假游客的能力。
年总收入为10亿元，年利润可达2.3亿元，税金1亿元，投资回收期8年。
(四)项目总投资：总投资额18 6000万元，实际滚动投资6亿元就可以。
拿地策略：
1.住宅和酒店建设部分分别按照住宅用地和商业用地拿。2.其余景观用地按照旅游用地租赁就可以。3.保留部分农田用于购买别墅人群种植有机蔬菜和园艺。
招商目标
1.深圳华侨城等大型旅游投资企业。 2.北京燕达集团等大型养老投资企业 3、有兴趣投资的综合财团。
新摩尔公司提供服务
1.主要领导沟通 2.投资优惠政策和拿地策略指导 3.负责协助办理土地招拍挂程序。
联系电话 ：0755-25977453 13823509154 |
