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| 香港资本市场REITs上市热潮再起 |
| http://www.ccrea.com.cn 2006-8-22 零售传真 |
05年香港首只房地产投资信托基金(REITs)领汇(0823.HK)上市后，曾掀起一股REITs热潮，但随着今年5月REITs热潮逐渐冷却后，包括来自内地的多只计划上市的REITs都纷纷打起了退堂鼓。8月以来，随着股市回暖，指数创出新高，市场普遍预计美国利率见顶，利率
走向明朗化，多只REITs和地产股也重新部署于短期内上市。恒基地产(0012.HK)旗下阳光REITs预计于9月至10月间上市，集资额约35亿港元；而新鸿基地产(0016.HK)的创纪REITs也将恢复发行计划，资产包括10项总值约73亿港元的商贸楼及商场物业，计划集资约39亿港元。虽然目前，已上市的REITs共有4只，除领汇外，其余3只为泓富(0808.HK)、冠君(2778.HK)及越秀(0405.HK)，股价上均表现不济，其资产主要是香港及内地的商场及商厦物业，重新激活上市的REITs也都是此类物业，但是以目前市况看，估计新上市REITs的招股反应会有所好转。目前正在筹备上市的REITs有6只，今年底前可能会有2只成功上市。
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