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消费模式转变 兰州传统百货的出路在哪 
   2020-5-15   赢商网 


核心提示:面对商业地产加速洗牌,兰州传统百货未来路在何方?


      多年来,关于传统百货深陷转型困境、迎来“关店潮”、未来将被市场淘汰的争议从未停歇。在2010年以前,不可否认的是,百货业在商业界享有不可撼动的价值地位,且长久保持着良好的增长态势。然而,随着电商行业的迅速发展和购物中心井喷式的增长,百货业遭受巨大冲击。

      百货业命途多舛 兰州国芳百货(开业时间:2014-01、已签约479个品牌)西固店暂停营业

      早在2010年后,电商平台发展迅猛,整个零售业都受到巨大冲击,百货业尤甚。

      2014年,百货业业绩进一步跳水,增速很罕见地降到了个位数。与此同时,随着社会的发展,消费者的心态也发生了微妙的变化,顾客更加重视消费体验感而非单一的从产品自身获取满足感。由此,购物中心进入人们视野,一路绿灯赢得了消费市场的一致好评。

      国家统计局数据显示,2017年,专卖店、专业店、超市和百货店销售额较上年同期分别增长6.6%、3.3%、1.9%和2.7%。2018年,超市、百货店、专业店和专卖店零售额比上年分别增长6.8%、3.2%、6.2%和1.8%。

      由此可见,百货店不仅是零售业态中增速较慢的,而且销售增速也在连年放缓。对于百货业整体陷入窘境的原因,一方面是因为受到了电商的冲击,此外,也不排除购物中心不断蚕食百货店流量的原因。

      除此之外,据赢商网不完全统计,2020年全国拟开业购物中心874个,合计商业体量约7923万平方米。甘肃2020年拟开业项目27个,209万平方米,数量、体量均是2019年拟开业量的2倍有余,几乎都是购物中心。因此,随着购物中心越开越多,越开越大,其对百货店的冲击也越来越凌厉。

      2016年,据统计,全国七成以上的百货店都出现营收下降。自下半年以来,百货业关店信息频出不穷,尤其是外资百货。

      2017到2018年传统百货的“关店潮”持续向西北地区蔓延。

      2019年的西安商业地产行业,民生百货钟楼店闭店、曲江金控收购世纪金花、群光广场百货业态暂停营业,成为西安传统百货不平凡的一年。

      如今,这股关门潮似乎已经席卷兰州市场。

      国芳百货作为甘肃传统百货零售行业的领军者,其发展备受社会各界关注。不久前,作为国芳百货自主经营的西固店突然公布暂停营业的通知,并发出其原因是因为公司内部调整的声明。



      商业地产加速洗牌 传统百货未来路在何方

      据赢商网不完全统计,2019年全国开业购物中心529个,4772万平方米。数量与2018年基本上持平,体量则高于2018年,体量再创新高。

      值得注意的是,2019年开业的存量改造项目数量超30个,合计体量超250万平方米,比2018年的存量项目多出十余个,100多万平方米。若剔除存量改造项目,2019年实际新增商业体量基本维持在2017年的水平。

      不难看出,购物中心存量时代,越来越多项目通过改造转型重新面市。从存量改造项目分布看,目前还主要集中在一线、二线城市,一线城市占比超三成,二线城市占比超四成,三线级以下城市合计占比约两成。

      存量改造项目,多个为老旧百货商场升级购物中心。适当增加了部分餐饮、休闲、儿童娱乐等业态;此外在整体布局方面也做出了相应的调整,为商场充分引入体验式消费概念等。伴随商业发展,未来将有更多存量项目进入改造升级,下沉城市也将加速进入存量时代。规模红利逐渐消失,商业运营将成为新课题。

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      ●商户自助管理,联合运营,打造利益共同体

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      ●结合赢商网商业大数据生态圈,整合高效的运营管理方案,功能不断迭代升级


 

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