“绝版商业金铺”、“坐享滚滚财源”……最近，曾在几个售楼部登记过联系方式的肖女士，收到了不少开发商的通知，邀请她去投资社区商铺。如今，卖完房子造商业街，已成为不少开发商赚钱的法宝。
记者走访一些规模稍大的楼盘发现，很多楼盘都带有商业街，开发商造街有两个妙用：卖房子时可以向业主展示社区的商业配置完善；卖完房子，再高价卖商铺。
不少开发商称，开发商业街获利比住宅大多了，这是因为社区商业地产项目的开发成本和住宅差不多，但社区商铺的售价却大大超过了房价。
但不少开发商造街时，只管卖出，对其后期的经营管理一概不管。很多市民购买社区商铺后，收益一般，甚至无法收回成本。这也导致前两年开始的“商铺热”从去年开始有所降温。
目前，已有开发商意识到这个问题。某楼盘的开发商就请专业投资公司来帮忙经营社区内的商业一条街，帮经营户出谋划策。而珞喻路一个楼盘，日前把1.4万平方米的中百仓储作为主力店引进。该开发商介绍，单独卖商铺给小业主，没有统一规划，很难经营成功；而利用知名品牌店来吸引人气，可以带动其他小商铺的经营。这样一来对开发商今后的造街或卖房都有好处。
业内人士认为，从去年开始的宏观调控导致住宅投资降温，一些手中有余钱的市民，有可能会因“一铺养三代”的观念投资商铺，但市民购买商铺也要三思而后行，多考虑到未来的经营风险等。
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