华强北地铁商业街

第一个要讲的是18年7月开业的华强北地铁商业街，华强北商圈“封街”4年，打造了长达1公里的地铁商业街，串联起4条地铁线及3个换乘站，拥有42个出入口，同时打造出五个中庭广场、四个主题商业空间、三条特色长廊，并且号称全国最长地铁商业街。

该项目中，将艺术、科技、人文与商业融合，为消费者打造一个多元化的体验空间。其中5大中庭广场是华强北商业街内颇具特色的体验场景。科技中庭的巨型沙漏，伴随音乐上下跳动，用以诠释“时间的意义”。

绿色休闲中庭是由两座被绿植包裹的“拱桥”搭设而成的空间，将来会定期举办绿色生态展、农业新品发售等活动，丰富地铁通勤族的视觉体验和食品选择。

水中庭是一处互动体验空间，天花板上的蓝色灯光洒进“湖面”，通过触碰，可以随心所欲地控制水波形态，感受由此带来的新奇互动体验。

共享中庭，是一个文艺共享空间，未来在这里可以了解到最新资讯与便捷方式。艺术中庭呈现的是华强北的历史变迁和商圈人文景色。这里还将引入高质量的艺术展，提升市民出行艺术享受的同时，打造成为全球艺术爱好者的旅游胜地。

除了空间设计带来的场景互动体验外，为给消费者打造甜蜜记忆，华强北地铁商业街开业当天，更是运来了2吨糖果，铺设了近1公里的糖果街。

这条糖果街贯穿了这条地铁商业街，各种颜色的糖果被摆放在不同的盒子里。缤纷炫彩的糖果，洋溢着甜蜜的气息，引得消费者纷纷驻足拍照。

青岛天幕城

在原青岛丝织厂和青岛印染厂旧厂房的基础上改造而成的青岛天幕城，是青岛市北区于2007年新建设打造的一条特色街，也是集旅游、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的室内步行商业街。总长度约460米，总建筑面积10万平方米，总营业面积7万平方米，天幕面积8900平方米。

该项目最大的亮点就是彩绘的天幕，从入口开始将人带入神秘的古代和现代、白昼与黑夜的交错空间，打造强烈的视觉冲击。青岛天幕城整体建筑采用的是巴洛克风格，并将东西方艺术和谐的融合在一起。

将很有代表性、很有特色的胶澳总督府、亨利王子饭店、青岛市民大礼堂、胶澳帝国法院、花石楼等20多处青岛著名历史建筑融入到室内步行街的外立面造型设计中，形成了一道独特的万国建筑风景线。

说到平塘天文小镇，许多人首先会想到享誉世界的大国重器--"中国天眼"，简称FAST, 是世界上口径最大的单天线射电望远镜，可以接收到137亿光年以外的宇宙信号。自2016年落成以来，中国天眼已成为全球天文科技学界聚焦的中心。

借助天眼的吸聚效应，因此平塘镇打造了集天文科普、宇宙探秘、旅游度假和文化交流为一体的天文小镇，吸引了来自全世界的游客。去年10月，平塘天文小镇规划建设的天幕商业街初步投入使用，并对外开放。

在开放的当天，天幕商业街以其美轮美奂的异形天幕、内容丰富的商品展览吸引近万名游客前来参观。夜幕下的天幕商业街，灯光璀璨，整个天幕宛如龙行宇宙之间，从时空塔眺望银河带，夜晚的天幕街如同浩瀚宇宙中星光闪耀的神秘银河。

天幕商业街总长450米，从地面仰视流光天幕，如同浩瀚宇宙中星光闪耀的神秘银河。据悉，天幕街除能观赏炫酷天幕效果外，还可以亲子体验游、休闲购物，以及观赏声、光秀，互动体验等。

所谓互动体验，就是当你在现场拿起手机就能和天幕进行互动，用手机扫描二维码，进入到互动界面，写下对你心中的TA最想说的话，瞬间会出现在天幕上，可以说是非常酷炫浪漫了。

该项目位于东京的“动漫圣地”的秋叶原，除了电器大街，动漫模型店，女仆咖啡店之外，2013年开业的 mAAch ecute成为了新晋必打卡景点。这里之所以备受瞩目，最重要的原因是因为这里曾是座拥有百年历史的“万世桥车站”，车站废弃后便被改造为2000㎡的潮流聚集地。

车站1912年建成，曾是连接城东城西的枢纽，但从1943年起撤站，列车不再经停，从1936-2006年期间，它被当做交通博物馆使用。即便如此，它上面的轨道还是被保留下来了，并仍然在使用。直到2010年，JR东日本重启万世桥改造，正式启动了mAAch-ecute项目。

原本的轨道间打造为商业空间，吸引众多商家入驻。在轨道间在这个长条形建筑南面，开放了一个新的公共广场，而其北侧则是东京的神田川河。沿街道立面望过去，一道长长的木甲板小路连接着每一家商店入口，并使得人们有机会感受这一面被忽略了的水域。

除此之外，还有一些细节，空调机位跟雨棚、店招做一体化设计；商场主入口做特殊设计，还安装导览屏幕。

据了解该项目也获得日本Good Design Award 2014年百大最佳设计（该奖项是亚洲地区最具权威性及影响力的设计奖项，素有“东方设计奥斯卡奖”之称），并入选了“为未来设计”的分类。

长春是中国第一辆汽车和第一所汽车制造厂的诞生地，也是新中国第一家电影制片厂的所在地，拥有“汽车工业”和“电影产业”两大标志性文化元素。

因此依托长影与一汽的历史文化底蕴积累，长春吾悦时光引擎主题街区将电影、汽车、老长春等历史缩影贯穿于整个街区。时光引擎商街，建筑面积2.2万平方米，整体呈L型设计，街长420米，在国内室内街区中，算得上较大规格的。

并且在该项目中创新引进铛铛车，开设室内街区观光游览路线，无轨的铛铛车穿梭在纷繁的商铺间，悦耳的响铃声冲破纷杂人群的熙攘声，似一声召唤，将人们带回记忆中的老长春。

墙面上的立体F1赛道，流动的灯光，充满动感，一辆赛车宛若从天而降，驶入地下主题商街，渲染出可传递的赛场上的欢乐氛围。

长春新城吾悦广场时光引擎商街，特色主题定位，匹配完美业态组合，融入超强体验盛宴，从空间设计到场景营造，都真实还原了老长春的生活味道。

在此次卡乐士YOHO广场的项目中，研究当地年轻人群体所喜爱的潮流文化，利用并开发新的时尚潮流元素，分区打造主题场景，从秘密花园、神隐村、不二学院为特色场景，让年轻消费者在踏入商场开始就能有连贯且极富趣味性的良好体验，将“吃喝玩乐逛”集合为一体，为乌鲁木齐追逐潮流年轻人打造一个放肆玩闹的空间。

引发情怀和讨论，以及产生拍照的欲望，恐怕是眼球社会最大的成功。卡乐士YOHO广场凭借潮流元素的巧妙搭配。并且融合体验的混搭业态，在吸引网红达人侧目关注的同时，为商场融入新的精神，让其变得有趣、时尚，值得回忆和留恋。

除了精心打造产生消费的空间，卡乐士YOHO广场也同样重视洗手间的打造，洗手间的品质既体现了商场综合开发运营能力，也反映了商场的“姿态”。

卡乐士YOHO广场采用了朋克风格的设计方案，采用大量涂鸦和奇特元素的插入，使得整个空间更显酷炫。

成都武侯吾悦广场—元宝街

成都元宝街位于成都武侯吾悦广场地下一层，采用动漫手法宣扬中国古典文化，以三国蜀地文化为设计起源和故事线着手点，结合当地特色代表熊猫来塑造三国人物IP。

在元宝街熊猫元素随处可见，无论是憨态可掬的熊猫壁画还是有着三国人物身份的熊猫雕像都让人忍不住合影。

有趣的是，利用熊猫三国英雄IP形象，配合吱嘎，吱嘎转动的水车、动感的蛇形隔墙、郁郁葱葱的竹林以及船坞入口、祈福塔等11个场景，元宝街内讲述的是一个具有当地文化特色的隐士英雄故事。

开发新的动漫主题街区并研发了熊猫三国英雄，成都元宝街在场景打造以及故事IP上都做了新的突破。

游逛之余，街区内还设置了具有成都特色的美食小吃餐饮区、文创体验区及精品零售区。特色餐饮区包括白家肥肠粉、军师冒菜、蔬芗串串、巧街坊饺子馆等成都特色小吃，而精品零售区除了有zele眼睛、玩物尚志等特色零售外，还能找到迪士尼授权的动漫IP产品等。

消费者不再只是满足于简单的购物，社交体验、消费场景则开始成为购物中心吸客引流的利器。而平湖吾悦广场的主题商业街则是引进老香港为元素，打造具有独特韵味的平湖吾悦广场的“香港街”。

说到香港商业街，第一想到的就是密集又大小不一的侧招，这些侧招大多是双面发光的灯箱广告牌，在夜幕降临后，闪起的霓虹便承载着香港夜市的热闹。

“香港街”也一样搬来了这些侧招，这当中最吸引派小沃的便是“菠萝油”的招牌，让人好想来一份“冰火两重天”的菠萝油一饱口福。

不仅是侧招夺目，“香港街”还下了许多别的细致的心思，比如上图中还有电影院的排期板和“东方不败”、“大话西游”、“黄飞鸿”等广为人知的电影海报。

以假乱真的电影售票处、麻将装饰，为丰富场景的生活气息，还添置了几个空的空调外挂机箱，和窗外衣架上晾晒的衣服。

同时引入星光熠熠的香港选美主题，营造“星光之桥”为主题的场景点位，为香港街营造多彩的话题性和平湖吾悦香港街独有情景互动点位，活跃商场氛围。

综 述

创新与变革，是所有行业发展的主流。除了以上八个主题商业街区以外，还有许多运营多年非常成功的案例，比如上海新天地、四川宽窄巷子、锦里、美国洛杉矶City Walk无不证明，商业去同质化，首先要打造“消费者与商户”的共赢生态圈子。  

“让购物者对商业体产生情感，只有情感的维系才有忠诚可言。”特色化商业是未来发展趋势，时刻关注消费者的需求，带给消费者愉悦的消费体验、能大幅度来“挽留”消费者和商户。

当消费者不再只是满足于简单的购物，社交体验、消费场景则开始成为购物中心吸客引流的利器。所以为主题商业街营造特色文化氛围必然首当其冲。作为场景消费的典型代表，如何差异化发展？如何通过文化归属感把目标消费者重新拉回商业街成了当时地产商们首先要思考的问题了。