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| 外资对中国商业地产的投资热情正向北京转移 |
| http://www.ccrea.com.cn 2006-8-16 房地产时报 |
外资对中国商业地产的投资热情正从上海加速向北京转移。北京市投资促进局7日发布，今年前6个月，海外基金不断巨资收购北京商用地产，投资已达到60亿元人民币。
今年上半年，海外基金收购北京的商用地产均位于商业核心地段。不同的是，此前海外基金收购的商用地产大多数是成熟的商用地产，而今年，外资收购的项目大多是在建时就被抢购一空。各路外资“淘金”愿望日益迫切。公开的资料显示，2004 年4月之后的15个月中，仅凯德置地一家公司在北京房地产的投资就已达到78亿元。除了凯德置地，扬子基金、高盛、摩根士丹利等身影纷纷闪现。据分析，海外地产资金进入北京商业地产目前往往遵循三条路径：一是进军房地产经纪行业，延伸产业链；二是整体购买核心地段商业地产，整合打包海外上市；三是多样化投资，既直接投资开发，又实行股权并购。
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