商业项目增量越来越多，同质化日趋严重，线上购物蓬勃发展，消费不断升级……购物中心的未来究竟在哪里？刚刚落幕的2019’万达商业年会新一代万达广场概念方案暨东坝项目推介给出了响亮的答案。

据悉，东坝万达广场位于东坝商务区的核心位置，总建筑面积23.4万平方米，包含2栋酒店和2栋写字楼，其中商业面积18.18万平方米，分为地上6层，地下4层，区位优势、体量优势与业态优势明显。

东坝万达广场的定位是：北京东部时尚生活中心，涵盖科技、文体、娱乐、美食、购物各业态的社交生活及创新体验中心，北京东部新时代生活体验首选之地。

据介绍，该项目将打破以往传统业态的布局方式，按照主题客群的生活方式和消费需求进行楼层业态规划，实现多品类、多品牌融合的混搭布局。其诸多亮点就像一盏盏明灯，照亮了未来购物中心的发展方向。

一层是北京首个5000平方米的室外中心庭院，将充分利用好中心庭院来融合周边的餐厅、品牌快闪、娱乐体验业态。同时也会利用中庭的舞台，把它做成一个多功能的聚客场所。它既可以是一个品牌秀场，也可以是一个超炫电音节现场或一个派对盛地，还可以在这里进行名人签售、承办体育赛事等等，引入形式多样的创新业态活动。

从二层到五层，更让人眼前一亮，呈现在消费者眼前的是令人充满无限遐想的“水晶连廊”。水晶连廊一面正对十字路口，另一面正对着室外中庭，有极佳的形象展示和通透开阔的视野，将引入网红书店、网红咖啡厅、亲子餐厅等等。

该项目的屋顶面积高达5500平方米，作为创新业态试验场，将突破购物中心空间边界，把屋顶作为文化、体育、娱乐的传播地带，打造独一无二的“天空之城”，不仅会建设屋顶花园，还会有环形跑道，同时规划有两个篮球场和拟引入北京东部唯一的室内动物园，让人与自然充分融合。

万达广场东坝项目具有不可比拟的天时地利之便，东坝商务区是北京最大的高端商务功能区，其消费人群接受新鲜事物的能力更强，对新品牌认知速度更快。东坝万达广场将和周边的重点项目共融共存，引领北京东部消费升级。

东坝万达广场周边的客群质量很高，将成为很多品牌进驻北京开店最高权重层级，根据调研，2公里以内基础客群17万人，5公里以内辐射80万人。

万达集团自2003年进入商业地产行业以来发展迅猛，商业不动产持有与管理的规模位居世界第一，截止到今年年底，万达广场数量将突破300座，并将以每年开业约50座的速度递增。

然而随着规模的扩大，万达商管把更多的思考放在如何突破创新、引领趋势上，万达商业管理集团高级总裁助理兼商业规划研究院执行院长尹强在推介会上表示，商业在当下绝对不是简单的物质交换，而演变成了人与人之间的交流，我们希望把东坝万达广场建设成为一个有魅力的社交中心、一个向城市最大限度开放的城市客厅，赋予它创新的商业场景。

据万达商业管理集团高级总裁助理兼华北运营中心总经理孙亚洲介绍，作为北京东部时尚生活中心，东坝万达广场涵盖了科技、文体、娱乐、美食、购物各业态，它将会作为新一代万达广场的实验载体，打造全新的体验式商业。

首先是购物中心与科技的融合，一直走在行业的前端的万达广场在东坝项目将继续实践最新科技的商业应用，打造商场数字化。通过利用智能设备与消费者互动，实现线上线下相互导流，与各类科技平台合作，将营销活动变得更为精准，将流量与合作伙伴进行共享。还将引进品牌最新的科技概念店，让消费者从进入广场到走进店铺购物，都能够体验到科技创新的力量。该项目将依托筑云、慧云、sMall系统，用科技对商业进行赋能。

其次是购物中心与文化的融合。该项目将以“文化”作为线索，通过场景的打造，组织展览展出、引入非遗文化商店；结合品牌文化，利用中心庭院召开品牌发布会、新品首秀；结合当下最流行的时尚文化，举办年轻人最喜爱的歌舞比赛、嘻哈音乐节等。通过文化将品牌、商品、营销紧密连接，展现多元的文化内容，迎合现时代不同客群的精神需求，让消费者在东坝项目找到属于自己的情感共鸣。

尤其可圈可点的是体验业态的最大化实现。全场体验业态占比预计超过70%，这是目前在所有万达广场里从未出现过的。

这种创新将更突出打破业态之间的边界，比如在体育项目方面，将在东坝项目打造运动场景，引入运动新模式。通过多品类体能馆，搭配健康餐饮，形成多元化的运动业态，使消费者在东坝项目享受到一种健康的生活方式。

还会结合万达体育，将新零售与体验相融入，既有国内外知名篮球、足球俱乐部相关IP产品售卖，又可以举办相关赛事、球迷见面会，通过竞技类和趣味类不同的活动赛事，成为客群主体生活中不可或缺的一部分，使得新时代运动生活概念直击人心。

对于娱乐、美食和购物这一当下购物中心的标配，东坝项目也有所创新，将打造沉浸式的虚拟现实体验。

问渠哪得清如许，为有源头活水来。自第一代万达广场，到新一代的东坝项目，万达广场始终与时俱进进行业态组合与经营模式的创新与进化。

据悉，该项目将在2020年底盛大开业，或将成为万达广场发展史上又一标志性事件。万达广场在未来还将进行更多的业态创新与经营模式创新，为购物中心的赋能升级发挥重要的引领作用。

原标题：打造全新多业态社交生活体验中心，新一代万达广场东坝项目2020年重磅推出