日前从芙蓉区传来消息，香港地产大鳄——恒隆地产已正式与该区签定合作协议，投资40多亿元在长沙中央商务区内的旧城改造区域发展大型综合商业项目。据介绍，该项目是香港恒隆地产拟将“恒隆广场”的商业地产概念推广到全国的重要战略之一，长沙也是该企业选择合作的第一个中西部城市。 

    当长沙市民正期待百货巨头——香港新世界开张纳客时，又一家代表着国际水准的香港企业“联姻”芙蓉区。“上海的港汇广场和恒隆广场已成为内地商务界的标杆，而长沙恒隆广场将成为中部城市的商务地标建筑。”芙蓉区区长钟新莲自豪地说。据介绍，长沙恒隆广场项目位于长沙CBD南部地块的旧城改造区域，包括购物中心、商务大楼、酒店公寓等，总占地7万平方米，建筑面积50万平方米，投资额超过40亿元。

    据了解，香港恒隆地产为香港第三大房地产企业，计划3年内在内地建设10个商业地产项目，总投资将达到250亿元。长沙恒隆广场是继上海、天津、济南等地之后的第六个项目，也是中西部地区第一个“恒隆广场”。  

    2003年10月，芙蓉区作为CEPA（即“内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排”）签定后内地首个进入港澳地区招商的区（县），其抛出的“绣球”引起港商频频关注。此后，长沙市委、市政府及各区（县）也陆续赴港，掀起一股港资投资热。据统计，去年全市共引进港资1.5亿美元。

    长沙CBD集中在芙蓉区    

    据了解，规划中的长沙CBD有80%的面积位于芙蓉区，是本市目前信息、金融、资金、人流等最集中的地段。然而，该区域仍有1/3的地块属于旧城区。为此，芙蓉区实施“腾笼换鸟”的方式，以旧城改造推进商务区发展。目前面积、投资额最大的旧城改造项目朝阳二村整体改造项目正是芙蓉区实施的代表作品。如今，长沙恒隆广场的落户将刷新这一记录，成为本市商务楼宇的又一力作。