住宅项目和商业地产项目就像房地产市场中的“姊妹花”，它们在市场中总是竞相开放，但在济南的房地产市场中，住宅项目一直是独领风骚，而商业项目却因为数量较少没有形成较大的气势略显单薄，但是在经过“六一”新政的调控之后，一向热闹不断的济南

    在商界素有“金九、银十”之说，而九、十月份也是房地产市场的黄金旺季，尤其是对于要开业的商业项目来讲这个时间更是黄金时间。海蔚广场、大学商业街、明珠新世纪广场、鲁能泰山广场贵和分店纷纷选择在此期间开业，而中银海鲜大市场也将在年底开业。下半年这些商业项目集中开门纳客预示着济南的商业项目将进入真正的商业运营期，开始实现经营盈利。

    6月10日，贵和购物中心洪楼店进驻海蔚广场，经过几个月的精心准备，将在九月份开业。贵和购物中心选择海蔚广场作为除泉城路总店外的济南第一个分店，不仅表现出对洪楼商圈环境的超强信心，也表现出对海蔚广场经营、发展态势的认可。位于长清大学园区的大学商业街、明珠新世纪广场两个商业项目也都将在九月份隆重开业。大学商业街打破了济南传统“城区商业”的发展瓶颈，它借助校园经济、旅游经济两大世纪新兴产业，以大学校园经济为主，以旅游经济为辅，成就了济南新的商业帝国，随着九大高校的入住和大学园区建设的日益完善，长清区的发展日益成熟，这里聚集了足够的人气，两个项目的开业，将大大方便众多师生的生活，同时也将提升长清区商业档次，形成新的西部新城商圈。而位于英雄山商圈的鲁能泰山广场近期与贵和达成合作意向，贵和将在鲁能泰山广场开辟又一家分店，并将在10月份隆重开业。鲁能泰山广场优越的地理位置加上贵和分店的开业，也必将提升这一商圈的竞争力。在年底即将开业的中银海鲜大市场，在原有人气超旺的基础上，经过软硬件设施的提升，将跃升为山东省乃至全国一流的海鲜物流集散地。

    经营是商业项目成功的命脉，作为投资者选择商业项目投资要全面考察，地段固然重要，但是地段不是唯一，地段加上与其相适合的经营业态及专业的运营才是一个商业项目的成功关键。