基汇资本宣布通过旗下管理基金联合财团伙伴，成功从华润资本管理有限公司手中收购位于上海闵行区吴中路1799号上海MixC万象城四栋超甲级写字楼（A、B、C及D座）。

Gaw Capital Partners and consortium partners announced that the firm, through a fund under its management, have acquired four premium Grade A office buildings (Block A, B, C, & D) at Shanghai MixC, 1799 Wuzhong Road in the Minhang District of Shanghai from China Resources Capital Management Ltd.

该项目由4座甲级办公楼组成，总建筑面积达60,807平方米，办公区面积共计56,950平方米、零售商业区面积共计3,857平方米。项目坐落于大虹桥地区，地处长宁、徐汇、闵行三区交界处，拥有优质便捷的交通网络，毗连地铁10号线紫藤路站，另可乘坐穿梭巴士班车便捷往返于地铁9号线合川路站。该项目靠近多个重要商业区，包括虹桥、漕河泾、七宝、莘庄、徐家汇、中山公园、古北和上海南站等，租户可优享完善的商业配套设施。此外，项目还与上海的韩国社区相邻，对于三星和LG等韩国企业来说具有独特吸引力，从而为办公楼提供了强大的潜在租户群。

中国高铁迅猛发展大大缩短了旅行时间。该项目毗邻上海虹桥高铁站的优越位置，使其成为总部原本位于长三角地区、计划向上海和全国其他地区扩张的公司的理想办公地点。

项目毗邻华润置地开发运营的上海万象城购物中心，与周边的办公楼形成了强大的协同效应，并提供了先进的配套设施。该项目市场前景广阔，能提供多元化的收入来源，包括产生长期租金收入及潜在资本增值；对于办公楼租户而言，也具有极大的吸引力。

上海市政府近期出台了一系列政策以推动非中心地区的发展，这必将刺激办公需求的增长。近年来，随着上海交通枢纽的扩张和商业环境的不断成熟，越来越多的租户希望搬离中心区域。基汇资本相信，对于无法承受中央商务区租金高企的租户来说，非中央商务区的办公楼将越来越具有吸引力。

基汇资本执行合伙人、中国地区主管彭庆邦表示：“继2018年4月收购凌空SOHO之后，基汇资本对于收购上海MixC万象城四栋写字楼（A、B、C及D座）充满信心。这个项目堪称是抓住上海虹桥交通枢纽发展机遇的绝佳机会。全球首个以进口为主题的国家级博览会 — 中国国际进口博览会(CIIE)和虹桥国际经贸论坛在虹桥商务区核心区的国家会展中心的同期举行也将为该地区引入更多活跃的商务活动机会。”

他补充说：“我们可以通过进一步优化和升级项目目前的租赁结构和租赁组合，以实现更出色的整体租赁表现。基汇资本将以独特的资产管理方式来提升办公楼的品质和形象，从而提供更优越的工作环境来并吸引更多租户。”

基汇资本的资产管理团队还将通过对入口、大堂和电梯厅等公共空间的创新，以及招牌及广告位重新规划，来提升物业的租赁表现。

基汇资本在包括香港在内的大中华地区有超过13年的商业地产投资和项目改造经验。基汇资本曾成功改造并重新定位的地产项目包括：由12层工业大厦改建而成的创意办公楼香港伟业街133号；位于上海临空经济园区中心的综合项目“天会”；面积达17万平方米、修葺一新的综合体商业项目北京盈科中心，此项目包括一个零售裙楼及其上两座办公楼和两幢服务式公寓；拥有两层零售裙楼的22层办公楼上海浦汇大厦；拥有39层办公楼以及面积达2.8万平方米零售商场的上海仙乐斯广场；面积达4万平方米、拥有悠久历史的经翻新商场上海353广场；面积达9.24万平方米、连接广州火车东站、接通深港高铁网络和两条主要地铁线的零售商场广州东方宝泰广场；优享双地铁上盖、面积达8.88万平方米的广州西城都荟商场。