刚过去不久的2018年，上海新增了近200万方的商业总体量！

来源 | 华东商业地产汇（ID：shwinshang）

作者 | 赢商网 上海站

据赢商网不完全统计，2018年上海共迎来了27个商业项目（商业面积≥3万㎡，特色项目除外）的亮相，总体量达194.57万平方米，包括上海陆家嘴中心L+Mall、上海世茂广场、新天地广场、LuOne凯德晶萃广场、LCM置汇旭辉广场、世纪汇广场、中庚漫游城静安大融城等众多特色项目。

值得一提的是，原先计划2018年开业的BFC、晶耀前滩、白玉兰广场、星光耀广场目前已经处于试营业状态，将于2019年全面亮相。

✦附：2018年上海新开商业项目

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黄浦区、浦东新区新开项目量并列首位

从《2018年上海新开商业项目》表格可以看到，浦东新区和黄浦区的开业数量处于领先状态，分别迎来6个商业项目亮相。相较于前两年，浦东新区表现依旧强劲，黄浦区开业数量则呈现明显增长状态。

除了浦东新区和黄浦区，闵行区共有4个商业项目开业，嘉定区有3个商业项目亮相，青浦区和杨浦区各有2个商业项目亮相，静安区、徐汇区、松江区、普陀区则各有1个商业项目开业。

图片来源：LCM置汇旭辉广场

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1/3的新开商业为改造升级项目

2018年的上海新开商业项目中，调整升级、改造的商业项目共有9个，占总开业量的1/3。

黄浦区的新开商业项目中，多为升级改造项目，如：黄浦绿地缤纷城（原为绿地海外滩生活广场）、上海世茂广场（原为百联世茂国际广场）、新天地广场（淮海太平洋百货）、第一百货商业中心C馆（东方商厦南东店）。

除此之外，浦东新区的三林印象城、上海MORE MEE时尚生活中心、闵行区的巴黎春天七宝店、普陀区的长风大悦城、杨浦区的UMAX悠迈生活广场均为调整升级后的作品。

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12月迎来开业高峰期10万方以上商业占1/3

从开业的时间来看，12月依然是开业高峰期，其次是9月和10月。

其中，12月共有6个商业项目亮相，且均在圣诞节前亮相。赢商网还注意到，12月份开业项目的开业率并不高，新天地广场仅30余品牌开业，甚至个别项目在正式亮相前已经进行过一段时间的试营业，如中庚漫游城、世纪汇、上海MORE MEE时尚生活中心等。

从项目的体量来看，商业面积在10万方（含10万方）以上的商业项目共有9个，占据总开业量的1/3，10万方以下尤其是5万方以下的商业项目占据绝对的数量优势，共有12个，其余的则为5-9万方商业项目。

图片来源：上海世茂广场