7月13日，深圳中原发布了最新商业市场研究报告显示，6月深圳有4个商业项目开盘，分别是位于龙岗的翠枫豪园二期商铺、风临四季二期、锦绣东方和南山的海韵嘉园，总量为17484.68平方米。与5月的5.47万平方米供应量相比，下降幅度高达68.06%。 

　　数据显示，6月商业市场继续呈现一手成交冷淡、二手活跃的状态，一手仅为2.55万平方米，二手则达5.30万平方米。1-6月份，二手商铺共成交29.14万平方米，超过一手市场的24.04万平方米。 

　　深圳中原工商铺部负责人在接受记者采访时表示，今年前3个月，深圳一、二手商铺成交较为接近，交错上行，除了2月受春节影响较大外，成交都处在高水平状态。随后的3个月，受政策因素影响，一手商业市场观看气氛浓厚，成交较大幅度回落；二手保持稳定的成交，5月份出现今年以来最高的成交量5.8万平方米。 

　　他认为，造成一手成交萎缩、二手稳定这种现象的主要原因是新政的出台。新政使住宅市场进入一个观望期，住宅的停顿导致目前深圳商业供应的主体——商铺的推出速度放慢。而二手商铺则没有受到新政的不良影响，一手成交下降和住宅市场受阻，还给二手商铺带来更广的客源，从而成交更为活跃，以至总量超过一手。 

　　价格一手落二手涨 

　　数据还显示，6月一手商铺成交价格为2.1万元/平方米，主要集中在关外，和前几个月相比，成交均价有所回落。而二手价格约为6800元/平方米，和5月5800元/平方米的价格相比有所上涨。 

　　据了解，1-5月，二手商铺价格呈现先扬后抑势态，前3个月以较快的速度在增长，3月份达到最高峰，接近1万元/平方米，但后两个月随着关外物业受青睐以及新政影响，使得成交价格回落，其中5月最为明显。 

　　深圳中原工商铺部负责人称，下半年，商业后市将进入供需活跃期。新政使一手商业出现短暂的观望期，却令二手商铺大受市场追捧，同时也使市场明白新政对商业市场是利好，在这种思想转变后，商业供应将回复活跃状态，一手、二手价格都将有一定上涨。