13日起竞价的3块非住宅用地均获报价；业界称新政及住宅用地招标令中小企业拿地及开发模式转变。
7月13日，3块非住宅地块开始挂牌竞价，当天均获得首次报价，且为起始价。业界称，北京改变住宅用地出让方式后，一些中小公司转而关注挂牌的商业用地。
3地块分布丰台、崇文、昌平从本月起，北京土地出让政策悄然转型，住宅用地全部通过招标的方式出让，而商业、综合等用地则仍以挂牌为主。
本月及下月，北京共有6块非住宅用地挂牌出让。
13日获得报价的3块非住宅用地分别是丰台区大井万绿园酒店项目用地、崇文区安乐林路商业用地及昌平区百善镇百善村北综合楼用地。其中最小的是崇文区安乐林路地块，规划建筑面积1.1万平方米。
中小房企拿住宅地难度加大进入7月，通州、大兴多家中小公司均表示要改变以前的做法，重点关注商业出让地块。
万年花城副总经理黄玺庆认为，随着今年宏观调控政策的逐渐深入，以及北京的住宅用地出让方式变为招标，一些中小开发商获得住宅土地及开发的难度加大，因此开始关注商业用地。“而且，商业项目可以长期自持经营，这也是中小开发商在市场洗牌加剧情况下的一种不错的出路。”
上述通州开发商表示，将在今年内拿下一商业用地，开发后长期持有出租。
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