“大班”入市

　　外管局限制外资的消息并没有减弱菲律宾首都银行集团(以下简称首都银行集团)对国内楼市的兴趣。

　　首都银行集团的董事长郑少坚是菲最有名的华裔富豪之一，与另外四位菲律宾华侨合称“菲华五大班”。

　　早先曾有报道指出，菲律宾华人大班企业家掌控了菲律宾七成以上的经济命脉，即陈永栽、施至成和郑少坚等人，主导了菲主要银行及金融业、地产业、烟酒业、百货业等。报道指出菲律宾主要华人银行的总资产高达11480亿比索。百货商大王施至成旗下的百货商场总营业额，则占了菲律宾百货商场的45%。

　　尽管数据不尽准确，但大班实力可见一斑。其中，由郑所创办的首都银行集团，业务链包括银行、投资、保险、科技、汽车、旅游、电力租赁服务以及房地产开发等。

　　首都银行集团目前在美国、英国、意大利、奥地利、西班牙、日本、韩国、新加坡、中国香港等国家和地区拥有800多家分行、子公司和附属机构，并于1992年和1994年在上海和北京开立了代表处。

　　郑旗下内地房产公司南侨房地产开发(上海)有限公司执行副董事长、总经理钟沛在接受记者采访时称，公司2003年即于上海长宁区延安西路打造商业地产项目，总建筑面积约5万平方米，投资超过5亿元，包括办公部及公寓部的首信银都大厦。其落成后，将成为首都银行在中国区总部的所在地。此外，钟另介绍称，集团在上海环球金融中心建设中，亦占有股份。

　　外资长三角战略

　　在上海之外，首都银行集团的地产版图也早已铺开。

　　南侨公司副总经理任传勇告诉记者，“除了上海和南京，我们还在杭州探索。当然上海总是首选之地。但鉴于目前形势，市中心新供应可开发的地块几乎没有，”任传勇表示，公司非常迫切地想获得新项目，“无论是地，还是在建项目，只要合适，我们都有兴趣参与。”

　　而实际上，首都银行集团对内地产投资的热衷，不仅出于对未来市场的看好，更与企业战略调整有重大关系，近期，菲律宾大班们向地产界进军已成共识。

　　去年，菲律宾华侨首富陈永栽也宣布全面布局中国房地产市场。除已经建设完工位于上海浦东陆家嘴金融贸易区内的裕景国际商务广场，陈氏财团还将启动内地5个城市的10个房地产开发项目，投资总额将超过200亿元人民币。

　　另一大班吴奕辉家族企业顶峰集团，也在去年启动了在中国房地产市场的第一个项目———位于上海嘉定的罗宾森广场，此外，其在成都和厦门也在建造罗宾森商业中心。

　　由此可见，上海乃至内地其他的房地产市场，正在逐渐成为面向全球的资本战场。