广州市政府以不断拍卖土地破除“地荒论”，今年第一季度，共推出７幅土地进行拍卖，结果全部成交。但是，这当中，商业与住宅用地的比例却显示出另一种迹象——住宅用地仍然很“荒”，未来住宅供应量也将因此吃紧。
据戴德梁行研究顾问部统计，第一季度广州市中心城区公开出让的土地共有７幅，涉及土地面积３４７７１９平方米。从各类型土地的占地面积来看，商务办公用地１４４７６２平方米（占４２％），商业用地１７１２５７平方米（占４９％），住宅用地３１７００平方米（仅占９％）。从各类型土地的建筑面积来看，商务办公用地建筑面积５０６６９３平方米，比上一季度增长约６．９倍；住宅用地建筑面积２１６５６４平方米，比上一季度增长３１％。
再早些的统计显示，２００５年广州房地产新开工面积比２００４年下降２７．８％，２１．９％的新开工率是自１９９８年以来８年来的最低点，其中住宅新开工面积下降２２．２％，该数据反映出今、明年广州的住宅供应仍趋紧张。
而合富辉煌研究部的统计数据更清晰显示，２００３年至２００５年政府采用“招、拍、挂”方式出让开发用地面积９２万平方米，可建筑面积为３３４万平方米，其中商业商务用地５１万平方米，可建筑面积２３７万平方米，而住宅用地仅４１万平方米，可建筑面积９７万平方米，占总可建筑面积的２９％。三年来通过出让的住宅用地总建筑面积相当于三年来住宅总成交量的３．３％。
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