香港市值最大的地产开发商新鸿基地产(0016.HK)日前发布中期报告，受公司房地产重估价值增加和住宅销售推动，公司中期净利润增长逾一倍。同时，公司可能分拆部分工业、零售和办公建筑，成立一个房地产投资信托基金(REITS)并于今年上市。
由郭氏兄弟掌控的新鸿基地产称，截至2005年12月31日的中期报告，净利润增长了一倍多，至135.1亿港元，较上年同期的112.8亿港元增长28.3%。而地产销售额从上年同期的10亿港元增至47亿港元，租金收入净额达到22亿港元，较上年同期的20亿港元增长了10%。
新鸿基同时表示，将把业务重点放在上海、北京等内地大城市的地产投资上，预计将逐渐扩大在内地的业务。新鸿基地产在内地拥有的土地储备总建筑约面积为107万平方米，其中包括在上海浦东的两个商业和住宅项目，总建筑面积达到56万平方米。
新鸿基地产主席兼行政总裁郭炳湘公开表示，有关今年可能上市的REITS，公司目前正在研究细节，但他没有透露具体的时间安排，也没有明确拟上市REITS的规模。去年年底新鸿基副主席郭炳联曾表示过同样意愿，当时多家香港公司正在考虑这类交易。此前也有报道称，新鸿基地产计划通过一只REITS上市筹资3亿美元。该公司去年12月份时曾表示正在就此进行研究。
自从领汇房地产投资信托基金去年年底成功上市后，许多香港上市的地产开发商均表示有兴趣发售REITS。领汇地产基金自上市以来，涨幅已超过50%。恒基地产和华人置业均已表示正在研究分拆部分商业地产作为REITS上市的可能性。
新鸿基地产计划在当前财年完成23万平方米的住宅项目建设，并预计未来三年平均每年的新住宅落成面积将达25万平方米。该公司同时表示，预计2006财年将售出3000套住宅，由此获得的销售额估计为160亿港元。
根据新鸿基地产的年度报告，截至2005年6月底，该公司在香港拥有63万平方米的办公楼和85万平方米的购物中心。
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