日前从国际知名投资管理公司仲量联行获悉,经调查,本市零售业的发展势头依旧强劲,92%的零售商对于申城2006的市场都持乐观态度,并准备追加投入,但零售商对于日益增高的房租和缺乏商铺房源也表示了担忧。
仲量联行上海公司商铺部董事韦泽铭表示:“零售商对于2006年的申城市场持乐观态度,其中59%的受访者认为其营业额还将提升,并有92%的受访者将在06年追加投入扩大规模。而各路零售商对于影响申城零售市场的三个主要方面——社会消费支出、旅游、经济环境的乐观度非常高。
同时,据仲量联行调查显示,2005年以来上海浦西写字楼租金上涨10%,浦东则上涨了12%,其中甲级写字楼租金上涨幅度约为25%,为每平方米每天0.85-1.20美元左右。仲量联行上海公司商业地产部总监陈立民预测,今明两年租金还将持续上涨。业内人士表示,随着租金的飞涨,这已经成为制约本市零售业发展的一个问题。
而且在传统的市中心区商圈,原有的空间已经布满,无法再提供新的商铺铺面,在周边商圈,却有不少商铺因为缺少统一经营管理而卖不出去,这种分布的不平均也制约了零售业的扩张。
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