深圳企业向内地辐射、拓展的步伐越来越快。昨日，华润（深圳）有限公司董事长、总经理吴向东接受记者采访时透露，由于深圳“万象城”开业近一年来业绩骄人，华润集团将继深圳之后，在杭州完全复制深圳模式，建第二座“万象城”。目前，该项目已正式启动，预计明年开工。

　　综合性商业地产已成为华润集团的一个主攻方向，该集团旗下的香港上市公司华润置地刚刚向母公司收购了深圳华润中心项目。据了解，“华润中心”首期包括“万象城”、国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”，此项目已于2004年12月竣工开业。吴向东表示，此次收购把华润近年来大力发展的商业地产注入到上市公司，借鉴深圳“万象城”这个成功案例，积累商业地产开发的经验和人才，以此拓展全国市场。他透露，华润方面已先后考察过杭州、成都、大连、武汉等城市，将会陆续在这些城市中发展复制深圳“万象城”。

　　在华润商业地产全国拓展的版图中，深圳是首站，而现在，“接力棒”已经传到杭州。据介绍，华润杭州项目位于钱江新城，占地面积10万平方米，规划总建筑面积逾55万平方米，将建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型综合性商业项目，总投资预计超过40亿元人民币。其中，杭州“万象城”将是整个项目的核心部分，建筑面积近20万平方米，建成后将成为杭州最大的购物中心。

　　华润在把深圳“万象城”向外推广过程中，将选择一些战略合作伙伴，杭州项目就由华润与香港新鸿基地产合作开发，华润和新鸿基的股份分别为60％和40％。据悉，该项目已进行前期市场调研工作，在明年将全面开工建设。

　　深圳要推“万象城”二期

　　作为目前深圳最大的购物中心，华润万象城开业近一年来已经发展成为深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所，也成为深圳市民和游客向往的目的地。华润中心总经理厉玲介绍，到目前为止，华润万象城出租率达到97％，开业一年来接待顾客超过2000万人次，“万象城”每季度的销售额均比上季度翻一番，“十一”黄金周的销售额比“五一”黄金周增长了51％。万象城的客流量、提篮率、客单价、营业额、坪效等多项商业指标在同行中名列前茅。5A写字楼华润大厦也已与40多家国际金融机构及国内外大型企业签署合约，其中包括汇丰银行、荷兰银行、家乐福等6家世界500强企业，出租率接近100％。

　　在成功开发经营首个项目基础上，华润中心二期将于本月16日开工，于2008年年中之前落成启用。届时，一个完整的“华润中心”将呈现在深圳市民面前。据了解，华润中心二期总投资超过22亿港元，总建筑面积达26万平方米，由著名的君悦酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场、高尚住宅等四个元素组成。

　　据悉，全球著名的君悦酒店将落户华润中心。此前，华润（深圳）有限公司已与美国凯悦国际酒店集团达成协议，由其负责经营和管理华润中心二期超五星酒店。届时，“华润中心”将成为集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。