万达酒店发展日K图

      昨日消息称，大连万达商业地产公司提交的IPO申请已获得港交所批准，计划募资最高60亿美元，最快将在本月22日挂牌。若按照60亿美元计算，这单将是港交所近三年来最大单IPO，市场预计集团董事长王健林将夺回首富宝座。昨日，香港富昌证券中国业务部总监庄少峰等分析人士指出，房地产业不景气，但在央行降息的背景下，正是地产股上市的最佳时机。

      根据万达集团9月提交给港交所的招股说明书，此次IPO所筹资金将用于建设10个物业开发项目，包括广元万达广场及哈尔滨南万达广场等。有消息人士指出，万达商业地产将于下周一开始全球IPO路演，并将在本月15日确定发行价，一周之后正式在港交所挂牌上市。而按照港交所规定，发行入市超过40亿港元的新股，最低公众持股量应为10%。以此保守估计，按照其募资规模最高位60亿美元计算，万达商业地产上市后总市值将在600亿至1000亿美元之间。

      早在上月28日，万达院线成功在A股过会，并将赶在年底前登陆A股，抢得“院线第一股”。按其招股说明书计算，万达院线发行后总市值约为187亿元人民币。待万达商业地产和万达院线上市后，万达集团董事长王健林所持股权的对应市值将分别达到至少268亿美元和112亿元人民币，折合总市值至少达到286亿美元，超过马云当前200亿美元的身家，有望再次夺回“首富”称号。

      香港富昌证券中国业务部总监庄少峰表示需要从宏观方面分析万达地产上市。港交所方面，今年港交所失去了全球最大单IPO阿里巴巴，而阿里巴巴在实体中的对手是万达集团，港交所今年的重头戏就是万达地产上市，以求保住全球集资规模第二的地位。从万达集团的角度看，这是系统化的筹备上市。早些时候，万达收购了一只港股并改名为万达酒店；地产在港交所聆讯时，万达院线在A股成功过会，可见这是个整体行动。再看首富之争，待万达地产上市后，王健林将有望超越马云再次夺回首富。但他指出，对地产股来说，盈利估值大约在5~10倍，远不如阿里巴巴等新兴行业的40倍市盈率估值，这也是实体经济与互联网经济的差别。

      深圳前海金信达投资公司投资总监金少华认为，作为地产业的佼佼者之一，万达这个品牌已经被市场接受了，未来应该还是能得到不少投资者的认可。不过，地产的黄金时间基本告一段落，投资者对该公司的预期肯定不如阿里巴巴乐观，尽管公司本身质地优良，但不见得能像阿里巴巴一样表现出色。“目前看来，万达未触动万科的地产龙头股地位，不过再往后就不好判断了。”