据媒体11月3日报道，新鸿基地产进入上海的首个商业项目——中环广场四层商业建筑内空铺率近30%，对此中环广场相关部门解释称，商场明年进入调整期。
　　据报道，目前上海中环广场每层都有空铺，四楼是全封闭，整个广场空铺率达到30%。广场服务台工作人员透露，四楼封闭已超过半年。
　　对于高达30%的空置率，中环广场相关负责人表示，上海中环广场正计划从明年开始分期升级翻新，预计引入全新零售旗舰店和新概念餐饮等，展现全新购物体验与形象。

　　据悉，这已经不是中环广场第一次进行业态调整了，自1999年成立以来，中环广场陆陆续续出现了多次小调整，先后出现过琉璃工坊、伊藤家等品牌的入驻和退出，除Episode从2001年调整之后一直就在这里外，其他店铺都出现更换。
　　而在中环广场经营了5年的QBT Diamonds中国区总经理朱小全也表示，上海中环广场的商户稳定性一般。
　　此外，中环广场处在淮海中路商圈，周边靠近太平洋百货、K11购物中心、香港广场以及力宝广场、上海广场和金钟广场等，竞争激烈。