7月26日，正在加速全国扩张的华润置地为其核心产品“万象城”新添了两条产品线：万象汇（五彩城）和1234Space。至此，华润的商业地产战略图谱愈加清晰。
　　华润置地董事长吴向东在接受采访时透露，未来将加大商业地产投入，预计到2017年，华润在全国将有40个商业项目投入运营，年累计营业额将超过500亿元。

　　中国房地产报记者获得的消息显示，华润置地此时加速商业地产布局，意在为将来剥离商业地产业务单独上市铺路。由于其商业地产业务未来市值将达千亿，因而单独打包上市之后亦将具备相当强劲的融资能力。
　　整合三大产品线
　　根据华润置地首次正式发布的全国商业战略布局，该公司在全国复制以“万象城”为主力品牌和主导产品的城市综合体的同时，旗下三大商业产品线将正式定位为高端商业产品线万象城系列、区域商业中心万象汇/五彩城系列，以及较为年轻化的华润1234Space。
　　万象城作为华润置地的第一条成功商业产品线，现在已经是全国扩张的核心竞争力，定位为高端商业。万象汇（五彩城）系列则作为华润置地的第二条商业产品系列，定位为区域商业中心。而为了满足年轻、时尚消费者的需求，华润置地又发展出第三条商业产品线华润1234Space，将万象城的高品质概念与轻奢的潮人的时尚理念进行有机结合。
　　深圳是目前唯一集合了华润置地三大商业产品线的城市，也是华润置地实践综合型地产发展的重要阵地。
　　目前，华润置地已在大深圳区域布局了八大项目，自西向东占据着深圳南山、罗湖核心地段及深圳东优质湾区，总占地超过300万平方米，总建筑面积超1000万平方米，总投资逾1000亿元。
　　仅下半年，华润置地在深圳区域就有华润城等三大住宅项目入市，其中两个为大型综合体项目，总体量近500万平方米，总投资额近500亿元。
　　数据显示，截至2014年上半年，华润置地商业地产总建筑面积达220万平方米，合作商家过1000家。预计到2017年底，华润置地每年累计的购物营业额超500亿元，年客流量达4.5亿。
　　吴向东表示，2014年是华润置地商业地产加速发展的一年，2015~2016年将会有更多的商业项目入市，预计2017~2018年期间公司将迎来商业地产的高峰期。
　　截至目前，万象城和万象汇（五彩城）已布局全国22个城市，已投入运营的万象城有6个，万象汇（五彩城）有3个，首个1234Space也于2013年在深圳开业。
　　或剥离单独上市
　　如此大规模地加大商业地产布局，使业界对其产生了诸多联想。
　　不少分析师认为，这可能意味着华润置地未来计划单独分拆商业地产业务，以形成商业地产资产包，进行类REITs上市。
　　近几年来，华润置地在商业地产战略布局方面有着非常明显的倾向性，拿下的地块均包含大量商业用地，根据目前华润置地的土地储备情况，在2015年和2016年该公司将会有更多商业项目面世。
　　这些已日趋成熟的商业综合体将成为华润置地最为核心的自持型物业，并为其带来丰厚的可持续性经营收入。据初步估算，华润置地的商业地产业务市值将达到千亿，一旦时机成熟，这些商业地产业务即可能剥离出来单独上市。
　　华润置地今年制定的销售目标为700亿元，吴向东表示，未来将通过住宅开发加投资物业以及增值服务的差异化模式，来推动销售目标的达成。
　　有分析师认为，国内房地产市场的宏观调控直接影响了住宅类业务在海外资本市场的估值，但市场对商业地产的看法还比较正面，在香港资本市场的估值也比较高。因此不少内地房企便有意打造商业地产平台，以实现境外融资的需求。而从目前华润置地的动作来看，很显然是在为未来商业地产的打包上市进行相应准备。