黄兴北路棚改项目、火车北站二期棚改项目、新下河街棚改项目……在博鳌论坛专家对棚改展开争锋时，长沙的棚改已经发力，当连通城市“经脉”被打通，除了交通状况和城市形象的改观，整个城市的商业格局也将出现新变化。

     “棚改是城市提质最好的方式”

       今年上半年，长房集团与中国交通建设股份有限公司就“长沙新下河街棚改项目”进行战略合作，项目位于五一大道和湘江路交会处，计划建设开发为70层280米的超高层地标建筑，建筑面积近20万平米，是集商务、购物、办公酒店于一体的大型城市综合体。

      近日，由湘江投资集团和中建五局联合投资120亿元打造的湖南规模最大旅游综合体项目——湘江欢乐城正式开工建设。这也是中建五局中标长沙坪塘工矿棚户区改造暨旅游产业中心区项目，合作区域面积近4500亩。

     企业在这一轮长沙棚改进程中将扮演什么角色?观察长沙棚改进程多年湖南泊富恒嘉地产董事长易建国认为，房企的角色相当重要，将成为长沙城市建设、城市提质的践行者之一。

    “政企合作互动将决定棚改的速度和效率，这一轮棚改中，房企除了要考虑经济效益之外，还要更多考虑社会效益，城市价值再造以及长沙城市品位的提升，不能是简单的盖房子。”易建国表示，棚改是城市提质最好方式。