据高纬环球不完全统计，2014年上半年内，北京写字楼市场共计完成14宗千平米以上写字楼租赁成交。其中，二季度内整体市场呈现活跃态势，壳牌、亚马逊、触动传媒、京东商城，新承租面积均在万平米以上。望京、丰台、亦庄等新兴区域，以较低租金及更多的可选面积，受到京东商城、亚马逊、陌陌、触动传媒等诸多信息、科技、传媒企业的青睐，录得多宗大面积租赁成交，与核心区写字楼项目竞争企业用户的态势愈发明显。

　　具体来看，2014年一季度内，北京写字楼市场主要租赁成交仍集中在中央商务区内的高端写字楼项目，金融类企业选址需求活跃。其中，三星在北京财富金融中心承租了1.8万平米，银创财富投资在康泰金融大厦承租了2000平米，华安财产保险在环球贸易中心承租了1831平米。

　　二季度中，写字楼的承租需求出现了明显的外延，除中央商务区、东二环、亮马桥等传统核心区外，丰台总部基地、望京、亦庄等新兴区域也录得了数笔大面积租赁成交。其中，触动传媒及亚马逊突围CBD选择了望京商圈及丰台总部基地，京东商城除在亦庄自建物业外，还承租了同样位于亦庄的朝林广场2万平米办公面积。

　   据高纬环球预计，2014年下半年开始，北京甲级写字楼新增供应紧缺的局面将有明显改善。下半年内，金融街E9、信德京汇中心、光华路SOHO二期、融科资讯中心B座、北航致真大厦等项目将为核心商圈带来45万平米新增供应；新兴商圈新增供应与核心区相当，浦项中心、保利国际广场、望京SOHO塔3等项目，预计将带来46万平米新增供应。
　　“下半年的新入市写字楼虽然相对集中，但部分项目得益于区位优势，在入市前就已达到很高的预租率，并不会对市场有很大冲击，市场仍将保持对业主有力的局面，在租金方面并不会出现大幅波动。真正的供应高峰将在2018年前后，届时会迎来租户市场，租金将表现出明显的下行压力。”