中国商业地产联盟在近日召开的中国商业地产行业发展论坛第十一届年会上发布了2014中国商业地产行业发展趋势”。

      一、积极探索跨界转型

      由于商业项目同质化严重，一些项目根据自己可整合的资源，进行跨行业整合，提升项目亮点增加营销。

      二、主动拥抱互联网

      在移动互联的时代，线上线下的融合是大势所趋，O2O（Online to Offline)将成商业地产革命的工具 。无论是购物体验还是经营管理，零售业已经进入全面的技术商业时代，大数据、WI-FI、线上Ａｐｐ所有新技术都在推动商业的革新。

      三、纷纷加大体验业态

      为了抗衡电商的冲击，众多商业项目加大体验业态，表现为提升餐饮业态的比例来拉动客流量；另外加大儿童业态，吸引家庭型消费。

      四、迫切打通资本通路

      去年以来，商业地产企业在打通资本通路方面动作频频：万达收购香港上市公司恒力地产，完成境外融资。开元旅业集团完成开元酒店REIT在香港上市。绿地认购盛高置地成功登陆香港资本市场。深国投商置向黑石出让40%股权。商业地产企业之前的融资渠道从最初的销售商铺型到住宅配售型，再到直接上市融资，打通资本通路的急迫性更为明显。