由于对现代生活的便捷性要求越来越高，人们倾向于选择一个能够满足其居住、办公、消费、娱乐、休闲等综合性需求的产业业态，综合体于是有了其产生的基础。而随着经济的发展，人们的这种需求越来越多、越来越大，于是综合体开始快速发展。

      2月18-19日，鸿伟摩尔受邀考察河北唐山的一家商业综合体项目。项目位于河北唐山市新华道与建设路交叉口银泰城后，北至新华道、南临唐山妇幼保健医院、东沿建设路、西至新步行街，是融合商业、商务、公寓和住宅为一体的城市综合体。该项目处于唐山市商业核心，周边商业发达，有香港新世界百货、新华商贸城、唐山百货大楼、华联商厦、万达广场等，是唐山最繁华的市级商业中心。

      在甲方负责人的陪同下，鸿伟摩尔对项目实地进行全面考察，并细心听取了对方的项目介绍。该项目目前处于现房招商阶段，前期已经由甲方自行招商了一部分，但招商情况不理想。开发商希望借力鸿伟摩尔对商业地产多年来的操盘经验和操盘实力，为该项目进行全程跟进操作。

      随后，由甲方董事长亲自与鸿伟摩尔就该项目进行了深入交流和沟通，首先鸿伟摩尔详细的介绍了公司的情况及对项目初步考察后的理解和看法，该项目区位优势非常突出，处于城市的商业繁华地段，但如果商业规划做的不到位的情况下，仅仅靠地段来做也未必一定能做好商业，这样的案例也有很多。本项目在规划设计上存在先天缺陷，主要表现为有部分底商结构设计不合理、动线规划不合理，需要充分考虑目前的结构来重新做商业规划。另外，银泰城南侧与步行街相衔接的通道需要与银泰城协调，务必开启，以引导人流进入步行街。对于商业定位方面双方也交换了想法和意见，我提出以引领时尚、潮人天地、美食为商业主题功能定位，以提升及弥补银泰城的商业业态及商业功能。

      开发商董事长在听取了鸿伟摩尔的专业建议后，表示了高度的认可，目前双方合作正在进行中。