文化创意顾名思义是依托创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，当文化创意与地产相遇时，商业地产从过去单纯的开发，到与文化创意相结合，表现出从单一到多元化的发展趋势，在多数商业项目仍在倾向于强化功能和扩大规模的时候，另类的文化创意地产正蕴含着巨大的商机。

      对鸿伟摩尔而言，山东志合集团再熟悉不过，之前合作数次，早已默契的建立起一种长期战略合作关系，此次出于从城市规划、产业规划、项目运作的角度考虑，不再孤立地进行单纯商业功能项目开发，立足于企业自身产业基础，寻求企业多元化发展道路，建设建立集商业功能、文化创意产业于一体的综合体项目无疑成为一个不错的设想。项目位于振兴路以西、青檀路以东、汇泉路以北、大众路以南的区域内，占地面积约350亩，如此大体量的开发项目，若功能组合有所偏差，势必导致后期项目落地困难造成经营不善等诸多问题。

      鸿伟摩尔研展团队在对项目进行了实地考察之后，与志和集团董事长进行了深入的洽谈和交流。鸿伟摩尔在沟通中指出，作为一个真正的大型创意文化综合体项目不但要包含传统商业地产中的购物、餐饮、娱乐、休闲、住宿、商务等商业功能，重点是要做精做全文化、艺术、教育、旅游等特色功能，在多者间实现相互的交融和互动，快速做活一片区域。除此之外，如何在项目落地时融入商业、创意、文化、艺术等元素，打造出具备自身特色的文化综合体是关键，一是我们的产品必须区别于一般的商业建筑，要将艺术和文化融入到建筑和景观中去；二是吸引知名文化艺术类企业入驻， 成为项目的引擎，带动项目的发展；三是可以活动的带动，定期/不定期开展一些艺术会展、各类艺术比赛、艺术培训等活动，实现人群聚集，功能凸现。

      最后，通过双方间相互诚恳的意见交换以及鸿伟摩尔务实求真的开发理念，得到了开发商领导的再次认可，项目具体的合作即将展开。