在加推供应和房价上行的双重背景下，今年全国住宅用地交易量增速首次超过商办用地。据报告显示，2013年前11月，全国300个城市各类土地共成交12.6亿平方米，其中，住宅用地成交4.6亿平方米，超过去年全年总量，同比大幅增长34.2%，不但结束连续两年的同比下降趋势，且增速自2010年后首次超过商办用地。
与之相比，商办用地成交量为1.9亿平方米，同比增长27.8%。
何田介绍，住宅用地量的猛增与地方政府土地供应有着直接关系。据统计，前11月全国300个城市共推出各类用地15亿平方米，同比增长6.3%。其中住宅用地推出5.6亿平方米，同比增长17.9%，而去年为下降16.6%；商办用地供应量为2.4亿平方米，同比增长18.9%，增幅小幅回落。 在何田看来，商办用地供应及成交增幅回落，一方面继2010年住宅限购政策后开发商对住宅市场抱谨慎态度，因此将注意力转向商办用地，过去两年储备充足，今年的需求则逐渐减弱；另一方面，房价上行的压力之下，加大住宅供应量对于地方政府而言更加有利于稳定房价。 |
