万科执行副总裁毛大庆日前在腾讯房产年度峰会上爆料，称北京、上海等城市的单位土地投资成本增三倍。RET睿意德执行董事张家鹏昨天透露，虽然商业地价和住宅地价一直同比上涨，但在过去3年里，中国商业地产投资增速高达30％。

      记者从一份RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布《商业地产中国城市40强》榜单中看到，投资成本高企的上海、北京分别列前40强的第一、第二，沈阳、成都也入围四强，显示了强大的发展后劲。

      该项研究从全国288个城市中甄选出40个城市，全方位地呈现这些代表城市在商业地产的发展状况。根据RET睿意德中国商业地产研究中心统计，在过去5年间，超过1750家奢侈品专卖店、超过780家快时尚品[最新消息 价格 户型 点评]牌店在这些城市落地。其中，上海商业地产的发展水平领先全国其他城市，并率先进入二次开发结构调整期。而北京虽然排名第二，但其社区购物中心的数量仅有44家，相比上海少了39家。