自广州实施“123”的城市发展战略以来，“向东”、“向南”成了主要发展方向。在南边的南沙新区成功晋升为国家级新区之后，东边的增城也逐渐得到市场的关注。在最新公布的规划中，增城被定位为广州城市副中心。

      在这一战略规划背景下，增城市政府深化三大主体功能区建设，把全市1616 平方公里纳入广州城市副中心发展体系，形成“一核三区”组团式发展。把大生态、大交通、大产业、大管理、美丽乡村作为建设广州城市副中心的战略重点。其中，以新塘、永宁、仙村为主体，主要推动汽车、摩托车、节能环保、商务、会展、物流等高端产业集聚发展，建设为东江新区。东江新区将打造为东部交通枢纽和高端商贸服务区。

      限价不限购 价值洼地有潜力

      凭借着“限价不限购”政策及即将拥有的4条地铁和10条新型电车线路的交通资源，增城投资成为热点。新浪乐居楼盘库数据显示，增城有近100个楼盘进驻，除了碧桂园别墅等高价楼盘，仍有不少均价低于一万的笋盘出售，更有不少7字头楼盘已经售罄。

      奥园康威广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于增城新塘镇荔新十二路，占地22万㎡，总建筑面积53万㎡，由奥园集团和康威集团强强打造，属于政府重点工程项目，集 Shopping Mall、主题商业街、LOFT 公馆、SOHO办公、企业墅、五星级主题酒店、全球电子商务采购中心于一体，是迄今为止广州东最大的城市综合体，以东部首个主题 “世界街”开创广州东全新商业格局。

      作为全体验商业集群，奥园康威广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以六大主题街区——奥莱名品街区、美国星光潮流汇街区、德国风情酒吧街区、丹麦童话小镇街区、米兰浪漫时尚街区、企业总部 形象基地，及一大超级引擎——情景体验主题Shopping Mall的丰富业态，打造广州东部最极致的“吃喝玩乐购住展”七位一位的复合型、体验之都，不仅以东部首个主题“世界街”开创广州东全新商业格局，而且弥补了东部商业综合体空白。

      根据规划，到2020年，预计规划人口规模达235万人，与目前服务人口的 137.5万人相比将近翻了一番；拟建设用地规模将达242平方公里，和目前202平方公里相比，扩大了19.8%。对于住宅以及商业房产的需求量必然有大量需求，而目前新塘已有广深高速、广惠高速、广园东快速、107国道等交通主干线与珠三角骨干交通网相连，正加速融入广佛、莞深的“半小时生活圈”。