瑞信称，目前市场对商住物业的估值偏保守，主要由于有供过于求的情况，但瑞信相信较高质素及管理较好，而位处主要城市的商业物业，将可令其上升潜力较住宅开发商为大；而该行同时称，资产净值下跌风险亦较住宅开发商为小，而商业物业交易增加，将令市场对相关估值重新评级，故相信商业物业市场表现会优于大市。

      瑞信相信，中央政府可能倾向投资基建及工业项目，并希望引入更清晰的税项政策及政府预算改革，将改变地方政府以往拍卖地皮收入的态度，对土地及楼市的取向亦会有改变，这将对拥有大量住宅土储的房地产将会较不利，而相关的房地产税项亦将会为发展商股价带来不明朗因素；这些改变将令地方政府集中固定资产投资，将对商业物业有利。

      瑞信又指出，城镇化的计划、户藉开放及一孩政策的放宽，将对楼市有正面影响；但不会改变人口由小市镇往大城镇迁移的趋势，以致较低端的城市因人口出现净减少，而令土地变得供过于求。