7月15日，由商务部领头，中国商业地产联盟及多家银行参与的商业地产调查组悄然抵达东莞，正式展开对当地商业地产发展状况的调研。在当日下午的座谈会上，华南Mall、地王广场等东莞几大赫赫有名商业地产项目的负责人均列席了会议。
　　而《每日经济新闻》获悉，东莞经贸局酝酿多时的《东莞市2005－2015年城市商业网点规划》即将出台。
　　“《规划》草案已在7月15日交至商务部有关负责人以征求意见。”昨日，知情人士透露，“该《规划》将加强对今后东莞商业地产建设面积的控制，规定建设面积在1万平方米以上的商业地产项目，必须交由东莞经贸局下属的规划委员会审核通过。此外，该草案还加强对小区商业设施建设面积的控制，以改变一些开发商随意增加小区商业面积的情况。”
　　东莞经贸局信息综合科科长郭灿华则强调：“我们希望商务部能就此草案提出一些修改意见，以便更好地规范东莞商业地产的发展。”
　　事实上，作为商务部商业地产专项调查组此次调查的唯一地级市，在调查小组到达之前，东莞有关部门早已作了“充分准备”。
　　郭灿华介绍，近日东莞经贸局已根据商务部下发的一个调研提纲，对东莞的商业地产发展情况作了一个比较彻底的调查。7月7日，东莞经贸局对莞城、东城、南城和万江四区的工业商贸发展进行了调研，各区推动商业发展的情况、调整商业网点布局和引导错位经营是调研的重点。
　　不过据一些开发商透露，当时东莞经贸局只是要求开发商先进行自查，以备商务部的调查。
　　“东莞商业地产体量较大，所以才会引起商务部的关注。”郭灿华承认。他还坦言，在商务部到来之前，东莞经贸局“心里没底”，因为，“商务部没有在此前下发的通知中明确本次专项调查的主要目的。”
　　而在7月15日的商务部座谈会结束后，东莞各大商业地产项目的老总们显得轻松了许多。“大家在一起探讨了许多政策性的东西，并没有针对某个项目进行调查。”昨日，三元盈晖投资发展有限公司营销总监张立平告诉《每日经济新闻》：“悬了近半个月的心终于可以放下来了，在调查组到来之前，我们一直在对华南Mall进行自查工作。”
　　地王广场策划总监赵洪亮坦言：“现在东莞商业地产项目的运营都不是很理想，如果出台相关调控措施的话，后果会非常严重。可以预见，今后东莞将不会再批大型商业地产项目，也不排除会有进一步指导性意见出台。”（转自：焦点房地产网 2005年07月18日 每日经济新闻 ）