据了解，以房地产基金形式运作的星浩资本不会长期持有其开发项目。在商业地产方面，星浩资本采用自建自管的模式。

      而对于商业地产方面成熟周期较长、如何退出等问题，星浩资本副总裁陈卿介绍，目前星浩资本考虑的商业地产退出渠道包括三类，首先是部分基金投资人本身就有长期持有物业需求，可成为其商业物业的买家；其次可选择一些追求长期安全收益的资金组建商业地产基金，接手其商业物业；其三若政策允许，可以将四五个商业物业打包成REITs，在新加坡或香港市场上市，也不排除国内上市的可能。

      陈卿还透露，公司计划未来每年新开两至三个购物商场，现时公司有六个项目正在建设，计划年内再新增两至三个项目。

      资料显示，星浩资本目前正在南通、大连、苏州和上海等地开发六个地块，分别打造城市综合体项目，开发面积总量超过350万平米，项目货值逾550亿元，其中商业地产面积约占两成。

      另外，星浩资本商业管理部总经理马珺透露，星浩资本现时建设中的六个项目总价值约550亿元人民币，其中商业部分大约为20％。

      另据了解，星浩资本目前已募集和管理两期星光耀地产基金，基金募集规模共56亿元人民币，正在募集的三期基金计划募集45-60亿元。