“中国目前还没有出现大面积的房地产泡沫。”昨日，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在2013年夏季达沃斯论坛的一个早餐会上明确表示，一些中心城市房价被推高，与民众追逐稀缺的公共服务有直接关系。
李铁表示，中国和其他国家的发展阶段、人口规模、收入结构并不一样，所谓的“房地产泡沫”完全是按照西方国家标准来定性，可能局部会出现泡沫问题，但大面积的、全国范围内的房地产泡沫是没有的。
“人们买房实际上买的是公共服务，而公共服务好的城市往往是稀缺性资源很好的地方，所以房价必然高。”李铁指出。他建议扩延便于通勤的城市外围空间以解决低价房供给，将医疗、教育等优质资源向中心城市外缘延伸，缓解民众的买房、住房压力。
此外，李铁认为提供稳定的住房租赁市场也是缓解民众购房压力的方法之一。
另外，针对房产税试点“扩围”，李铁坦言“不是你想象的那么容易”。他强调，不同于欧美房屋产权清晰，中国的住房只有土地使用权而无所有权，因此税收征到何种程度很难确定。 |
