一、开发商简介

      平湖彩虹广场项目由新世界置业（平湖）有限公司开发建设。

      二、项目城市经济环境

      2.1城市介绍

      平湖市地处中国经济最具活力的长江三角洲地区,位于浙江省东北部,东邻中国经济、金融、信息中心—上海市，南濒杭州湾。全市陆地面积537平方公里，海域面积1086平方公里，海岸线27公里。总人口50万，平湖四季分明，气候宜人，年平均气温15.7℃,是江南有名的“鱼米之乡”，素有“金平湖”的美誉。

      平湖拥有卓越的陆、海、空立体交通网络，是长三角城市群中心 。

      公路路网：01省道、07省道和星罗密布乡镇公路网，交错纵横。

      高速公路：沪杭、乍嘉苏、杭浦高速及杭州湾大桥穿境而过，连接杭州、上海、苏州和宁波等四大名城。

      铁路交通：平湖距离沪杭高铁嘉善出口约6公里，距嘉兴火车站29公里，铁路客货运输相当便利。

      水路交通：拥有浙江省四大港口之一的乍浦港，16条水上航线与上海、杭州、苏州、宁波等地相连，水路交通十分便捷。

      机场距离：距离上海浦东机场和杭州萧山机场约100多公里，1小时车程可到达，航运交通十分便利。

      2.2经济指标

      平湖市经济持续发展，2010年GDP已经突破300亿，达到342亿，而且一直保持比较高的增幅。

      城市人口现有约50万人，属于中小城市规模，但是其中市区人口的水平一直在不断提升，城市化进程发展迅速。

      随着经济水平的不断提高和城市化的不断发展，社会消费品零售总额也是不断提升，2010年已经达到88亿。其中当地效益最好的大润发超市，一年单店零售额已经突破4亿元。

      在消费提高的同时，居民的收入也在稳步提高，人均可支配收入的增幅一直保持在10%以上。

      从数据上看，平湖经济一直保持着很好的发展势头。随着经济的不断发展，居民消费能力的不断提高，其经济水平还会有强劲的后续发展动力。

      2.3城市规划蓝图

      整个城市规划中，西北为工业开发区，湖东是居住区，湖东南是商业、金融、居住区。城市主要是向南发展。

      三、项目地块介绍

      3.1地块位置

      本项目位于城南东路与建国南路交汇处西南角，属于老城区之内。随着新政府南移，城市新城区向东、向南扩张，本项目已经处于城市未来的商业中心位置上。从地理位置上来看，本项目具备辐射全市的实力。

      3.2地块经济技术指标（规划设计条件）

      指标说明：本项目商业建筑面积大于总建筑面积的50%，且商贸综合体（购物中心）单体建筑面积不少于5万平方米，商贸综合体内须引进一家2010年度世界500强中名列前100位的商业零售企业入驻。

      四、项目方案介绍

      4.1项目方案情况

      彩虹广场项目占地39385平方米，总建筑面积约15.7万平方米，其中地下建筑面积约4.7万平方米，地上建筑面积约11万平方米。项目由一座商贸综合体（购物中心）和七幢高层住宅组成，其中商贸综合体总建筑面积约5.4万平方米。商贸综合体为地下两层停车位，地上五层（局部为六层），地上1-5层单层面积在1万平米左右，业态涵盖百货商业、超市卖场、休闲娱乐、文化餐饮等。项目机动车停车位1132辆，其中商业机动车停车位561辆。

      具体数据详见方案文本中的技术经济指标。

      4.2项目推进计划

      公司于2011年底拍得项目土地开发建设权，2012年7月取得国有土地使用权证，2013年4月通过市城乡规划委员会的方案评审。2013年5月完成地质勘察，8月初完成施工图设计，目前正在办理施工图审查工作。计划在2013年10月开工，2016年10月份项目整体竣工验收完成，2017年年初具备商业开业条件。

      合作方式：商业部分整体转让或整体租赁

      公司负责人：新世界置业（平湖）有限公司

      王勤丰  13586409879

      岳润莲   13757398736