继上海国金中心之后，新鸿基又加速中国内地投资，其8月1日宣布，位于上海淮海中路商业区的环贸iapm商场即将于8月5日起陆续分段开业。同时，新鸿基还拟扩大内地商业地产投资范围，接下来将在南京布点，当地拿地已基本完成。
上海环贸iapm商场面积逾12万平方米，定位高端购物商场，共地上六层及地下二层，有逾238个国际高端品牌，其中有约10%是首次进入中国市场，有约15%是首次进入上海市场。
新鸿基地产租务总经理冯秀炎透露，上海环贸iapm一楼租金约为60元每天每平方米。该项目的业绩目标是希望达到一年租金收入约6亿元。
目前中国内地每年新开购物中心，商场众多，有些项目招商不力，空置率高。对此，冯秀炎表示，新鸿基开发项目旨在延长客人购物时间，提升购物品质，招商大多很顺利，上海环贸iapm内引入Prada，Gucci等一线品牌旗舰店。
“但我们不会简单复制香港iapm模式，而是会本地化发展，比如香港iapm更时尚年轻化，上海项目更高端。我们未来还会在内地寻求扩张机会，目前已确定下一个商业地产项目在南京，具体还在规划中。”冯秀炎表示。 |
