6月23日，由花样年房地产集团全资发起的广西桂林合和年小额贷款公司开业；今年初，房企冠城大通更是宣布，要与其他股东共同投资成立13家小额贷款公司，而国内注册资本最大的小贷公司上海奉贤绿地就是由绿地集团作为主发起人设立的。

       “公司有专门的房地产企业抵押贷款部门，可贷款金额高达上亿元，这些贷款的还款时间最长不得超过一年，抵押借款不超过抵押物的七成，如不能如期还款，则会对抵押的房产进行拍卖。”7月9日，绿地小贷公司的业务经理在电话中向本报如是称。

      但是在当下，又有大型房企涌进小贷行业，到底是为了什么？

       “为了给资金链紧张的小房企提供融资资金，这是不言而喻的，这其实也是一种大鱼吃小鱼的过程，对大房企来说，如果小房企过了贷款期限，还不出资金，正好可以给大房企提供了房源，大房企又不缺钱，它可以给控股的小贷公司源源不断的资金；另一方面恐怕也是与资金的逐利本性分不开，给三农贷款、给中小企业贷款，贷款量又不大，小贷公司可获得的利润并不多，要贷就贷给房地产公司，动辄数千万，利润又客观，房子是最好的抵押物。”

       对于发生在小贷公司和房地产商之间的借贷关系，中国商业地产联盟秘书长王永平就表示，国内房地产行业最坏的时期已经过去，而最好的时期还未来临，在宏观调控一直没有松动的背景下，钱荒事件并没有给大开发商资金造成太大的影响，小开发商资金面紧张则毫无疑问。

       “部分房企有结构性压力，房企涉足小额贷款公司是一个金融尝试，银行不愿给地产商贷款，那么就由大型房企开发商去做，中小开发商的资金压力由大开发商通过小贷公司在草根金融层面介入，这大概也是目前整个房地产行业的一个必然选择。但房企热衷金融的更深层原因是，进可建立进入金融行业的基础，退可实现金融与房地产良性互动。”王永平称。

      但是记者了解到，有小贷公司多达266家的山东省，其实在去年由山东省金融办下发过一份通知，严禁小额贷款公司向房地产企业及房地产企业的大股东、法定代表人、董事长、高管人员及亲属等重大关联方新发放贷款；小额贷款公司要尽快消化存量房地产贷款，贷款存量中的房地产企业贷款，要尽快收回，不得进行展期；小额贷款公司要密切关注政策导向，预先布防房地产贷款风险暴露，充分计提风险准备，减小房地产信贷紧缩政策对小额贷款公司经营的冲击；已发放的贷款要尽快收回，以切实减小房地产调控造成的经营风险。

      这份文件的发布，又与现在全国如火如荼的小贷公司发放房地产贷款形成了悖逆。