“钱荒”加剧地产行业“大鱼吃小鱼”

      说到近期在投资市场最为火热的话题，无疑是在金融业引起震荡的“钱荒”了。在顾云昌看来，“钱荒”掀起的波澜暂时还影响不到楼市的中小投资者，“中国总体流动性还是宽松的，受到影响大的是产能过剩的行业。”但银行缺钱必定会压缩表外资金，因此对于更多通过信托融资的中小房地产企业借钱的渠道更少了，因此会加剧行业内“大鱼吃小鱼”的过程。

      调控或导致城市“两极分化”

      作为我国房改方案的起草人之一，顾云昌完整见证了中国房地产行业的起落。他坦言，现在房地产业已经走出了“黄金时代”，“不过中国依靠车房消费拉动经济的时代，还能维持20年左右。”在他看来，房地产市场是从爆发式增长阶段进入了另一个稳定上升的“白银时代”。

      在此背景下，顾云昌认为调控短期内不会结束，但其造成的结果也会出现两极分化的局面：大城市的房子越来越紧张，中小城市的泡沫则会被压缩。由于供应量不足需求量又太大，一线城市房价仍会保持较高上升速度，因此暂时看不到调控结束。