招标文件显示，石景山商业地块位于石景山区鲁谷，对于该地块未来项目定位，泰禾方面表示，泰禾将充分发挥集团多元化产业优势和雄厚的资金实力，为石景山乃至京西贡献一座凝聚城市精神、代表城市形象的金融、商务、文化新地标，使之成为石景山高端产业聚集的桥头堡，全面提升石景山区综合竞争力。

      为此，战略引入石景山本土商务地产企业——北京华澜恒泰房地产开发有限公司。泰禾战略引入华澜恒泰，利用泰禾在高端商务商业地产的开发经验和上下游产业资源优势，打造优质的地标性精品楼盘；同时，借助华澜恒泰在石景山十余年的商务地产服务的经验和资源能力，引入更为优质的产业资源。

      泰禾相关人士表示，泰禾在北京夺取石景山商业地块，显示公司在特大一线城市不断丰富产品线的趋势，以及全面布局的发展态势。泰禾目前按照高杠杆、高周转、高品质、高溢价的四高策略，根据项目的不同属性和特点确定开发结构，原则上实现拿地后8个月开盘。