中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌向网易财经表示，流动性收紧，对房企融资影响小，但对销售回款影响较大。

      近几天来流动性收紧引发市场担忧，今日沪指大跌，截至收盘地产板块大跌7.07%，跌幅居前，华联控股、绿景控股等30只个股跌停。

      顾云昌说，流动性收紧对开发商贷款影响不大，因为开发商融资渠道多样，还有基金、信贷、信托等渠道可选。但流动性收紧后，银行会在首套房利率优惠、首付比例、贷款保障上降低杠杆，购房者可能面临压力，从而影响开发商销售回款。

      但顾云昌同时表示，虽然开发商有除贷款外融资渠道，但无疑会推高财务成本，这部分成本最后有可能体现在房价上。

      顾云昌说，本次流动性收紧对房产行业影响暂不明显，但如果央行持续收紧，楼市销售或许会遇冷，“就像2011年四季度银行没有了贷款额度那次一样”，顾云昌说，“整个楼市销售都很冷淡”。他同时表示，若真出现类似情形，不排除资金承压的开发商会降价打折促销。