红网长沙5月30日讯（记者 曹文飞）每年的五月向来是楼市传统销售旺季，不过今年的五月似乎并没有那么“红”，来自长沙市房产研究中心的数据显示，进入5月以来，连续四周，长沙内六区新建商品房网签量均在三千套以下，有些不温不火。但这并没有影响开发商的推货热情，据红网不完全统计，长沙有35个项目预计6月开盘或推新，其中近四成在岳麓区。

　　35个项目抢滩长沙6月楼市 岳麓区占近四成

　　“往年的5月是一年当中第一个销售旺季，不过今年的情况不是很理想。”长沙河西一家楼盘营销负责人坦言，“购房者的观望情绪是一方面，另外现在市场竞争也是越来越激烈了。”长沙市房产研究中心的数据显示，从5月第一周起，长沙内六区新建商品房网签量一直不温不火，尽管后面几周网签量环比有所增长，但依旧没有突破三千套大关。

　　不过，长沙开发商们的推货热情并没有受到影响。据红网不完全统计，长沙共有35个项目预计在6月份开盘或者推新，在数量上比5月份略有增长。从预计开盘推新楼盘所属区域来看，岳麓区最多，共有13个，占6月开盘项目总数的37.1%。

　　长沙县排在第二位，有6个项目预计6月开盘或推新，主要是星沙板块的项目。随着武广新城建设，雨花区也越来越受购房者的青睐，6月份有5个项目预计开盘或推新。另外，望城区4个，天心区3个，芙蓉区2个，开福区跟宁乡县各有1个。

　　写字楼、商铺加速推货 别墅市场暗流涌动

　　与以往开盘普通住宅占大多数不同的是，预计6月开盘或推新的长沙楼盘中，有不少写字楼和商铺。例如，天心区的中顺太和广场2栋20层写字楼出售，预计6月底开盘；岳麓区的宇洋西海广场主推43-1000㎡公园写字楼；芙蓉区五一大道与芙蓉路交汇处的湘域国际中心将推出精装5A写字楼。

　　商铺方面，岳麓区的长房时代城预计6月20日新推校园风尚西街，现VIP认筹5万享10万，最低价41000元/㎡；公园道将主推40-116㎡全能商务中心，预计6月底开盘。另外，黄沙镇的商业综合体空港国际星城也预计在6月开盘。

　　除一批写字楼、商铺选择在6月份入市，长沙的别墅市场也是暗流涌动。裕田奥莱小镇、正源尚峰尚水都将在6月有别墅产品面市，而被业内誉为“中国别墅专家”龙湖地产在长沙的首个项目龙湖湘风原著也预计在6月开盘。

　　普通住宅最低4100元/㎡ 购房者观望情绪减缓

　　低价入市、高折扣依旧是普通住宅，尤其是刚需产品开盘惯用的策略。6月预计开盘或推新的项目中，一半以上已经公布了售价。其中不乏“4”字楼的楼盘，最低的是望城区的勤诚达新界，最低价4100元/㎡，岳麓区的桔洲印象最低价4280元/㎡，金鼎公园尚最低价4380元/㎡。

　　星沙板块的愿景山水湾、水岸世景、湖湾世景、泊林晶城开盘均价均在5000-5200元/㎡之间。而在折扣方面，星沙的尚都城VIP一千享两万，望城区的华韵城市海岸预计6月中旬开盘，目前认筹2万享5万。

　　记者注意到，部分原计划5月开盘的项目推迟到了6月。“由于担心有新政落地，无论是开发商还是购房者都有观望情绪，不过随着5月底楼市成交量回升，购房者观望情绪减缓，开发商的推盘热忱会进一步提高，预计6月成交量会逐步回升。”业内人士表示。