白皮书显示，2012年，受到信贷政策、税收政策以及限购政策的影响，我国住房市场发展增速放缓 ， 商 业 地 产 在 这 个 产 业 当 中 则 好 比 皇 冠 上 的 明珠，处在整个房地产行业和终端消费最高的状态。2012年，全国商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1 .8%，比2011年回落2 .6个百分点；其中，住宅销售面积增长2%，办公楼销售面积增长1 2 .4 %。 商 品 房 销 售 额6 4 4 5 6亿 元 ， 增 长10%，比2011年回落1 .1个百分点；其中，住宅销售额增长10 .9%，办公楼销售额增长12 .2%。强劲的经济发展给各大城市的商业地产也带来了前所 未 有 的 发 展 空 间 。 商 业 地 产 开 发 已 呈 现 普 遍 向二、三线城市蔓延的趋势，二、三线城市渐成这些商业地产企业的主要战场。