2013年，我国继续加强房地产市场调控，坚决抑制投机、投资性需求再次被写入政府工作报告中。随着国五条的落实和一系列调控政策的逐渐深入，在限购、限价、二手房个税、征收房地产税等政策的大背景下，越来越多的人正在面临购房难题，在购房资质考验、换房成本增加，以及未来政策走向扑朔迷离的背景下，选择更有升值空间的商铺投资或将受到更多关注。

　　根据搜狐焦点网调查显示，在楼市限购政策下，商业地产走势向好。商业地产前景好，发展潜力大，获得收益高，受到广大购房者青睐是必然结果。

　　时下，潍坊主要存在的主流投资方式为炒黄金、炒股票、银行理财、把弄古玩、投资商铺、银行存储、购买债券等。其中银行存储、银行理财、投资商铺为主流大众投资方式。实际调查中，泰华、中百、谷德广场三大商圈数据显示：潍坊商铺投资潜力巨大。奎文区以其完善的商业配套、巨大的发展潜力成为潍坊重要的投资区域。有超过四成的购房者关注奎文区商业发展。另外，经济开发区、高新区也分别以19%的关注度排到二三位。

　　与此同时，在投资项目方面发展潜力和规划以52%的比例获得高度关注，地段紧随其后占比为22.22%，价格与商业地产氛围比重相当，均为11%。

　　目前在潍坊最受消费者关注的商业地产是阳光100城市广场和潍坊万达广场，阳光100城市广场通过建造一个集五星级酒店、高档写字楼、精品商业、零售、SOHO和高端公寓为一体的大型城市综合体，为潍坊人提供一个高品质的工作、生活、休闲、娱乐和居住场所。成为潍坊人投资商铺的首选；而从2012年开始，万达广场从开始进驻潍坊到进入大家视野，以城市总体规划为依据，通过研究城市设计、商务、办公、商业、居住及休闲活动等空间模式和景观环境各要素，从现代城市功能、景观要求出发，对规划用地进行整体设计，塑造城市中心新地标。潍坊万达广场作为最有潜力的商铺也逐渐领跑潍坊商铺。