全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康接受搜狐焦点采访

      2013全国“两会”如期而至，房地产再次成民生焦点话题之一。搜狐焦点网第一时间连线两会代表及政协委员解读两会房产动向，聚焦楼市发展声音。【2013搜狐焦点两会特别报道】

      3月7日，全国政协委员、中华全国工商业联合会副主席、宝龙集团董事局主席许健康在京接受搜狐焦点网采访，就房地产发展热点问题进行深度解读。【宝龙地产许健康关于新型城镇化提案】

      地产商投资农村新区建设

      “政府要通过完善农村新区基础设施建设和投资环境的创新，吸引城镇产业链条和社会资本向农村转移，尤其要吸引地产商投资农村新区建设”，谈及新型城镇化，许健康提议，在一些条件比较具备的农村，以合村并点建设新区作为切入点，以城带区，推动城镇生产要素和社会资本向农村转移；基础设施和公共服务向农村覆盖。

      他建议在新城镇化开发中吸引地产商进入，政府可通过土地或者税收方面等政策向地产商倾向。

      布局小城市 城镇商业业态

      比起一线城市，许健康更加看好三四线等小城市的发展。他坦言三四线城市的发展空间远未饱和，市场空间还很大。目前宝龙已经成立专门的调研机构，开始研究适合小城市乃至城镇化发展的商业业态。

      “不排除开发新的产品线，来适应城镇化发展”，此外许健康还透露，宝龙地产将开发城市综合体以外的新产品，即为开放式街区，未来将在宝龙地产的产品线中占据一定占比。

      筹划进京拿地 坦言人才难觅

      商业地产目前面临的主要问题还是人才缺失，谈及迟迟未能实现的进京设想，许健康坦言，出于低风险和低成本等考虑，宝龙地产进京还是会首选城乡结合区域，不会高价拿地。当被问及竞争对手疯狂扩展时，许健康表示还是不希望宝龙地产走的太快，将继续稳健的发展节奏。

      “有钱还是要买房子”

      近期的系列楼市调控新政，是给开发商敲了警钟，但是并不意味房价会出现下跌。许健康建言大家，有钱还是要买房子，毕竟钱会越来越不值钱。