15日，中国社科院金融研究所博士易宪容在重庆举办的中国西部商业地产高峰论坛上称，目前国内沿海一线城市商业地产做了很多写字楼、卖场，但是跟香港、海外一些城市对比，国内商业地产仍然处于传统水平，只有少数商业地产进入了现代社会。

      易宪容称，商业地产就是城市居民共同交流的空间，是通过商业地产如何来把人们的信息思想和消费联系起来。

      他认为随着中国城市化的快速发展，随着住宅的快速发展，随着人口的快速膨胀，尽管国内的商业地产发展得很快，但真正跟居民的消费需求，或是给居民所提供的创造性的消费需求仍然相差甚远。

      易宪容说，中国现代社会消费发生了根本性的变化，其中有两大概念。一是，现在中国走向了美国以汽车来带动生活和行为空间的消费，二是现代社会出现的网络世界、ipad、iphone已经改变了整个人类的思维方式、生产方式和消费模式。而商业地产是否能够满足新的消费观念变化，做出的项目是否能够给居民提供能好的消费体验和共同的空间场所，就是商业地产未来的发展方向。

      易宪容还称，未来中国的城镇化率要达到70%以上，随着城市的扩容、城市人口的扩张，未来中国住房市场会出现前所未有的发展，中国的城市会出现前所未有的发展。而商业地产业将迎来新的发展机遇与挑战。

      易宪容希望，国内商业地产重新定位、对企业重新定位、对客户对象重新定位，在这样的基础上，理透政府的政策，才能找到企业未来发展更好的切入点，让企业在未来整个经济快速发展、快速成长的过程中一起成长。

      论坛当日，参会的还有来自四川、西安、贵阳等西部省市房地产业协会以及重庆本地龙湖、金科等知名房地产开发企业。