住宅楼市低迷，商业地产“亢奋”，恒隆地产沈阳项目刚刚开幕，董事长陈启宗宣布，预计未来10多年内，恒隆在内地将一年建成一个纽约“帝国大厦”。
9月28日，恒隆地产位于东北最大城市——辽宁沈阳市中心的市府恒隆广场开幕。这是恒隆目前最大的单一商业项目，总投资约150亿元，总面积达105.9万平方米，约是上海恒隆广场的4倍，并吸引了Chanel、Armani阿玛尼等众多奢侈品牌首次入驻沈阳甚至东北。
然而，这只是沈阳正在建设的约40个城市综合体中的一个。紧随恒隆，华润万象城、中粮大悦城等多个大型商场相继入驻沈阳。就在沈阳市府恒隆广场周边，几片拆迁完的空地正在等待开工。
在全国，沈阳也只是商业地产“亢奋”的一个代表。根据商业地产咨询机构世邦魏理仕(CBRE)上半年发布的数据，按在建购物中心规模计，全球排名前十的城市中，中国占了8个，天津、沈阳、成都分居前三。其中，仅天津目前的在建面积，就大于巴黎和莫斯科之外任何一个欧洲城市现有的总面积。
陈启宗在沈阳市府恒隆广场开幕的新闻发布会上称，他对商业地产一拥而上的局面表示担忧，一旦过剩，整合潮将随之而来，“赢者越赢”。
虽然如此，陈启宗称，不担心中国经济增长放缓，预计未来逾10年内，恒隆在内地每年都会有一个项目落成，分布在无锡、天津、大连、昆明等二三线城市，“相当于每年建成一个纽约帝国大厦”。
陈启宗早前曾预测内地地价有下降趋势，此次在沈阳，他补充说，目前土地价格已经下降，并仍处在下行阶段，是较为合适的买地时机，“我更关注地价何时回升”。 |
