在不久前博鳌房地产论坛第12届年会上，首创置业董事长刘晓光明确提出：“在城市新生浪潮崛起的中国城市化发展大背景下，城市综合营运模式则将成为大型房企的转型方向。”由此，蓄势已久的首创置业“城市综合营运”模式全面正式亮相。

　　据悉，首创置业“城市综合营运”模式发展十分迅速，已经布局的项目包括天津国际半岛国际教育港、北京顺义工业园小镇、北京平谷金海湖度假区、山东青岛空港产业园区、江苏昆山古镇发展区、海南万宁旅游地产区等几大重点项目。

　　据相关人士介绍，作为最先提出以“中国最具价值地产综合营运商”为品牌定位，首创置业在金融、资本、国际化产业群、服务资源等各方面已积累了深厚的经验和资源。
　　开启“综合运营”模式

　　据介绍，首创置业的“城市综合营运”模式在战略层面有四个体现：首先，推动大都市圈城市新生，锁定新生区域和价值圈内小城镇建设;其二，聚焦一二级联动，即采取一级和二级联动开发;其三，致力于综合性发展，而非单一发展，引入了大量产业服务机制;其四，全面整合资源，将开发转向营运，包括经济、商业、民生、社会人文等各方面资源，打造有持久生命力的新城市。

　　专家指出，从“城市运营”的概念提出至今，众多房企参与到对城市运营的探索和实践中。其中最具代表性的要数首创置业，其创新出多种发展模式。

　　也有专家指出，首创置业率先提出该理念，也是得益于其母公司首创集团是特大型国有集团公司，在城市营运方面拥有综合实力，涉及地铁、高速路、基础建设、水务、一级土地开发等核心业务，使首创置业具有打造地产综合运营的先天条件。

　　创新造就核心竞争力

　　业内人士分析，模式创新需要企业丰富经验、强大实力、国际化视野以及对地产业于国家战略导向的敏锐把握。首创置业的 “模式创新”具体涵盖到业务模式、资本模式、产品模式、管理模式等各个方面。

　　刘晓光表示，“对于企业未来的布局，把广泛领域的经验、丰富的产业和基础设施资源集成在一个项目，规划和建设一座新市镇，是首创置业未来发展的一个优先方向。城市综合营运有10种模式，国家有23个都市圈领域，公司把每一种模式植入每一个都市圈里面，未来首创置业将在23个都市圈里面有230个项目”。据了解，下半年，首创置业将在北京、天津、成都等地计划新推超过120万平方米城市综合运营项目。