凯德商用早前宣布斥资近40亿港元购入青岛及东京两个购物中心项目，公司总裁林明志日前在港表示，公司财务充裕，目前无需在港融资，原因为现时股票行情不理想，在港进行融资并未可为股东带来特别好处。

      至6月底可用资金逾20亿坡元

      他说，截至本年6月30日止，公司手头现金约3.5亿坡元，加上私募基金所筹集的资金，集团约有20多亿坡元可供使用。至于公司的净负债对股本比率为25%，但林明志强调，公司较着重贷款对资产比率，长远指标是贷款不超过资产40%至50%。

      林明志又预期，公司下半年业绩比上半年好。由于旗下北京的凯德Mall。太阳宫刚于7月开幕，将有数个月的盈利贡献反映于2012年的全年业绩当中。再者，内地商户销售约以往平均录得11%至15%的增长，预期下半年内地整体零售销售将增长15至16%。

      下半年业绩料较上半年好

      问及内地经济放缓会否影响公司在内地的商场租务，林明志认为，即使是内地经济增长放缓至7%仍是相当可观，加上公司营运商场的路线为中档次及针对年轻市场，消费模式不单单是购物，可以是到商场看电影、喝咖啡等，消费力相对不受影响。

      至于有关开发青岛购物中心项目的原因，林明志指，青岛市具规模的购物中心只有3、4间，现时市中心的工业项目亦日渐搬至郊区，市中心有更多土地用作开发住宅，住宅建成后居民对购物中心亦自然有需求，未来发展潜力优厚。

      凯德商用上周五收报10.28元，没有成交及起跌。