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首开股份转让8宗商业项目总价12亿7个位于北京 
   2012-7-19   新京报 


      昨日记者获悉,首开股份向关联企业北京首开商业地产有限公司转让8处商业项目,转让价为12亿元。8个项目建筑面积约9.08万平方米,其中7个位于北京,1个位于厦门。

  对于此次转让的原因,首开股份在7月14日发布的公告中表示,将现有部分商业物业项目转让给专业的商业地产运营公司经营管理,有助于提升商业物业板块的运营水平和经营效率。
  作为此次交易的受让方,北京首开商业地产有限公司由首开股份持股49%,另两家股东为中信资本(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)及洋浦强辉投资有限公司,分别持有25.5%的股份。首开商业的前身为北京京华房产有限公司,首开股份于去年11月通过增持实现持有京华房产100%股权,稍后于今年引入投资者并将京华房产更名为首开商业。

  此次转让的8个商业项目包括在北京的铂郡商业部分、望京新城B区的沃尔玛商业等,涵盖社区商业、集中式购物中心等类型,有的已经建成,有的尚未开工。

  中银国际等机构曾表示,首开商业平台渐露头角,有望成为首开股份新的业绩增长点。就此次转让,有券商分析人士认为,首开股份此次转让一箭双雕,也将有助于降低公司自身的负债率。2011年,首开股份净资产负债率达到115%,在行业内处于较高水平。

 

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