据业内人士介绍，该项目沿袭了恒大一贯的大手笔。位于江苏省启东市寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿海的海上威尼斯，与上海隔江相望，集住宅、酒店、会议、饮食、娱乐、运动、保健与商业于一体，是一个超大型的综合旅游度假居住区。项目建设用地规划近9000亩，总建筑面积近700万平方米，其中住宅面积约630万平方米，商业配套面积约60万平方米，总户数接近4.7万套。是启东开发的重点标志性社区之一，也几乎是国内从未见过的超大型项目，比一般的“造城运动”规模还要大得多。

　　5月21日，该项目的“3D海居体验馆”在上海展览中心盛大开放,海上威尼斯项目跨出了标志性的一步。据悉，该展厅位于上海展览中心西二馆，由恒大集团斥资上千万元，运用高科技布展形式全方位打造。据记者了解，开馆仅一周就吸引了近万人前来参观，引发沪上一轮“观海”热潮，让上海市民在看海的梦想照进现实。

　　海上威尼斯围海7.23平方公里，等同于上海整个静安区的面积，该项目计划打造一片蔚蓝色的海域，绵延3.5公里的私家海岸线，原版移植海南沙滩柔软细白沙，形成“水清、沙白、椰林树影”的人工沙滩。同时融汇世界各地著名海滩风格，汇集水上运动世界、海滩乐世界、儿童拓展乐园等海滩娱乐项目，集沙滩旅游、度假休闲与娱乐为一体，媲美九大世界著名海湾景区，成为中国东部独一无二的海景度假区。这对于上海市场也是全新的冲击。

　　据相关人士透露，坐拥碧海金沙的恒大海上威尼斯项目计划于6月中下旬公开发售。这个项目也标志着房地产行业的龙头企业恒大正式进军上海市场。

　　专家指出，恒大从单一的房地产住宅开发进入旅游综合体开发领域，这是恒大发展到一定阶段对资产的重新分配，是对长期收益资产的大布局，增强了企业的竞争力与续航能力。

　　旅游综合体对于企业实力以及运营要求极高，恒大在这方面具有优势资源整合能力。早在2009年，恒大就开始实践“地产+酒店”的模式，恒大酒店在广州恒大御景半岛首个旗舰店开业，2010年10月23日重庆恒大酒店的开业，拉开了恒大投资旅游综合体产业的序幕。2011年6月25日，恒大又斥资数十亿元建成国际顶级旅游度假区广东清远恒大世纪旅游城。目前，恒大世纪旅游城已覆盖广东、重庆、天津等全国十多个省市。据悉，恒大与几大国际酒店集团签订战略合作协议，就恒大全国系列项目进行合作。而作为一个完美嫁接旅游、酒店与地产的综合体项目，即将开盘的海上威尼斯近期已经吸引了许多券商和投资者的目光。

　　恒大方面表示，在大手笔运作旅游综合体的幕后，意味着恒大将给社会带来了更多综合利益，恒大海上威尼斯项目将为中国旅游综合体的发展带来新标杆。