近年来商业项目的启动在大城市随处可见，并逐渐出现饱和，加剧了商业市场竞争的激烈。在这种情况下，越来越多的开发商特别是刚转型做地产开发的企业都开始把目光转移到具有发展潜力的中小城市。但是对于这些潜力股城市，又存在着相对于大城市人口较少、经济发展水平不高等问题，加大了项目开发的难度，对这些问题处理不好往往会使项目产生致命的缺陷，严重则会导致项目开发失败。随着问题越来越多，寻求专业的商业地产策划机构合作已迫在眉睫。正是基于这种考虑，嘉兴项目开发商于日前特邀鸿伟摩尔赴项目地会晤，双方就项目合作事宜进行了交流。
5月5日，在嘉兴开发商的诚意邀请下，鸿伟摩尔对其项目进行了实地考察和合作洽谈。嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里，该项目位于嘉兴市运河CBD新区，毗邻京杭大运河，交通便捷，区域优势明显。
介于先前的深入交流以及对项目的实地考察，鸿伟摩尔对项目的有了较深的了解，针对开发商存在的问题鸿伟摩尔提出了自己的专业观点：
首先，对开发商较为关心的项目前期定位问题，鸿伟摩尔认为，应当结合几个方面来看：一要看企业的开发目标，是作为资产持有，做品牌，还是走“短、平、快”路线，直接销售，以期快速回笼资金，减少开发风险，目标不同则对项目的定位方向也随之不同；二是要研究市场环境，即对投资者、消费群者、经营群者、进行充分了解与分析，平衡各方利益；三是要充分挖掘地块价值，在交通、区位、环境、配套各个方面有充分地了解，最大限度地利用好地块资源，多角度综合考虑下才能找准定位。
其次是项目的招商问题，一方面，招商和经营一直是鸿伟摩尔的强项，凭借多年来的操盘经验，与众多大品牌建立了战略合作伙伴关系，对众多品牌物业选址要求非常清楚，这一优势，使得鸿伟摩尔在做策划过程中，始终能以招商和经营的角度去做策划，使策划方案的可行性、实效性大大增强。另一方面，鸿伟摩尔建议在项目招商过程中可采取筑巢引凤的策略，招大型知名连锁品牌，原因在于大品牌具有很强的市场吸引力和凝聚力，不仅吸引客户、消费者，还吸引同行业，相关行业、产业人群，通过以点带面的方式，形成共同发展。
坦诚、务实的交流加深了双方的信任，嘉兴项目开发商对鸿伟摩尔的专业水平和观点给与高度肯定及认可，并就项目的初步合作与鸿伟摩尔交换了意见，双方进一步合作将在具体的项目方案中继续深入。 |
